由于城市的土地资源有限，地价高昂，而人口又多，开发商为了赚回更多钱，在盖房子时就会把住宅楼盖得非常高，二三十层的比比皆是。

　　人们对这种高层住宅也是很喜欢的，因为看着就比较气派，而且在高处视野好，空气好，地面的噪音也不会影响到高层的住户，因此，很多人买房时都选择了高层住宅楼。

　　不过，有一些人就认为，高层在未来将会沦为贫民窟，有远见的人都会趁早搬离高层住宅。原因是高层住宅不好拆，甚至拆不动，开发商不会接盘的，而随着时间的推移，高层住宅会越来越老旧，人员也混杂，就成了市区里的贫民窟了。

　　而住建部也对高层住宅做出了限制，2021年9月，住建部发布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，通知提出，各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅，尤其是城区常住人口300万以下的城市，严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

　　如此看来，高层住宅确实是越来越不吃香了，未来会不会真的成为贫民窟还不知道，不过有住了15年高层住宅楼的老业主就谈出了自己的切身体会，他表示，住高层住宅的感觉并没有那么好，因为高层住宅楼有3大硬伤，住久了会觉得很窝火。

　　开发商之所以会在城市里建超高层住宅楼，就是因为官方对容积率有要求，否则拿来建豪华别墅不是更好吗。因此，许多市区里的小区，容积率都挺高的，高层住宅型的小区，容积率会更高。

　　我们也经常会看到，许多高层住宅小区的楼栋靠得特别近，几乎隔壁楼说话，这一边都能听到了，不仅隐私性不好，甚至就连采光都很差，采光面会被其他楼栋给挡住。

　　这样的小区，社区环境一般不会太好的，尤其是公共绿化面积，基本小得可怜，因为要容纳非常多的住户，肯定要留出足够多的停车位了。而容积率高的高层住宅小区，也意味着小区里到处都是人，而且人员往来鱼龙混杂，为数不多的一些公共娱乐设施也要抢着去玩才行，这样的小区，住久了确实是体验感很差。

　　高层住宅楼一般都有几十层高，一栋楼的住户是非常多的，对各类设施的耗损度就非常大，因为使用的人多。比如社区内的健身设施和儿童游乐设施，损坏的速度会大大提高，还有电梯的耗损度，也会因为使用频率过高而容易出现故障。

　　小区里的许多设施，其实售价并不低，如果要让所有业主平摊维修费用的话，那是极难的，君不见一些老旧小区就连想加装电梯，都无法达成统一意见呢。因此，高层住宅小区的设施一旦出现老化或者是损坏了，不仅维修费用高，维修的难度也星空体育登录入口 星空体育在线官网高。

　　反而不如那些人少的低层住宅小区，住户少了，设施耗损度就会低一些，可以使用更多年，而且住户少的话，也更容易统一意见，可以更好地进行维修。

　　高层住宅的安全隐患是很大的，尤其是火灾，主要是因为承载的住户过多，大家也知道，人一多了，有些事情发生的概率就会大大提高了，难免会出现一些人因为疏忽，而导致火灾发生的情况。

　　这样的例子比比皆是，2021年10月12日，厦门市思明区某小区就有一栋高层住宅的某户人家着火了。而高层住宅一旦着火了，救援难度是非常大的，因为很多住宅的高度，都超出了救援云梯的高度了，而且楼层越高，风力越大，就会促使火燃烧地越旺。

　　许多高层住宅由于建筑工艺的要求，外立面往往会有隔音墙、保温墙等等，这里面使用的材料更是非常容易着火的，因此，高层住宅一旦发生火灾，火势变大的可能性更高一些。而高层住宅对电梯的依赖性非常强，平时电梯拥挤还能忍一忍，火灾时电梯可能会停止使用，那就要爬楼梯逃生了，这么高的住宅，爬楼梯可不是一件容易的事呢。

　　其实高层住宅的硬伤可不止这3个，还有诸如公摊面积大、高层水量小等问题，总而言之，高层住宅确实是存在着不少的弊端，这也难怪，现在许多人，一旦有钱了就会赶紧搬离高层住宅，去买低层的花园洋房居住。

　　而那些还留在高层住宅的，很多是因为资金不充足，难以换到更好的房子，而现在高层住宅的价格在下降，再加上楼体破旧了也不好维修，因此，许多高层住宅看着就很旧的样子，越来越有贫民窟的趋势了。

　　不过，在当今的房价面前，就算高层住宅存在着诸多弊端，只要能够买得起，对很多人来说，那也是最好的选择了。