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　　市场瞬息即变，用户的期待也在不断提升，如果不持续创新，就会落后。而对于酒店来说，翻新改造就是创新中的重要一环。延长酒店的生命期，提高酒店的生命力、竞争力和可持续发展能力，寻求新的经济增长点，实现良好的经济效益和社会效益。但是不管从运营角度出发，还是从工程量上来审视，酒店的翻新改造都是一个复杂的决策过程。即便是简单的装修装饰，也有可能是酒店财务和运营所面临的终极十字路口。因为在这个过程中，基于对投入产出的考量，影响判断的决定因素非常多，但是也没有人能够100%确定这种决定是否能够达到预期。

　　而在酒店什么时候该进行翻新？翻新预算怎么做？用户关注的客房细节怎么装修设计？等一些实操性的问题上，我们今天一起探讨一下！

　　正如我们开篇提到的：酒店的翻新改造的考量因素复杂，是一个需要综合决策的过程。在硬件设施的更换上，体现地尤为突出。当酒店的硬件运转正常，没有破损或者不工作的情况下，如何说服业主换掉价值高昂且尚能工作，但寿命已经超过10年的硬件呢？

　　如果更换硬件太难，但是又要给用户新的体验，软装改造或许就成了酒店运营者所倾向的折中的方案。大部分酒店比较通常的做法是，替换客房的装饰、地毯、墙纸、床品等。但是受使用材料和房间面积等因素的影响，每间房间的花费也不会太低。

　　你要做的第一件事，就是坦诚而大胆地与业主进行沟通。但无论是改造还是翻新，对于管理层来说都是一个巨大的决策，这也是一个极度考验人耐心的过程。

　　要想让业主认同你的观点，那么在做出提案的时候，你就一定要建立合理的资本性支出账目，列出未来可能发生的所有非经营性预算和支出项及其折旧。业主们都希望可以『少花钱，多办事』，想用最低的成本，为酒店客房带来最大的改变。

　　酒店客房翻新可以采用是全装配式产品的设计与施工，如果楼体年限久远，隔音效果不好，也可选用装配式的隔墙与墙板。

　　对于大部分酒店而言，客房是酒店获取运营收入的主要方面。而对于宾客来说，客房也是他们使用时间最久且最具有私密性质的场合。因此，酒店客房的设计需要在细节设计上更为用心，最大程度让宾客感到舒适便捷，才有可能收获更多的口碑和复购。

　　客房内的装修设计是最能给宾客直观感受和体验的。除了在装修风格上要让人感到干净舒适，一些小细节的设计也同样重要。

　　◆ 客房的地毯要耐用防污甚至防火，尽量不要用淡色或纯色的。当前很多酒店客房一般会选用复合木地板，实用卫生，也会让人感到比较舒适。

　　◆ 客房的窗帘遮光布一定要厚一些，并且要选用能水洗的。如果选择干洗补料的话，会变向增加运营成本。

　　◆ 行李台的设计要格外注意防撞设置，避免因为行李磕碰而造成维修成本的增加。目前很多酒店的防撞板是18mm的厚玻璃，既新奇个性也比较适用；

　　总而言之，酒店需要根据市场的变化不断对客房的硬件和软装不星空体育 星空体育平台断进行升级，才能星空体育 星空体育平台满足人们日益变化的住房需求。

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