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　　浦发上品社区西侧、南侧均有河道环绕，河道与社区之间是以观光游憩、生态休闲、特色四季于一体，满足休闲逸趣、互动活动，情感交流等使用功能的滨水景观绿化。

　　浦发上品现代典雅通过对酒店立面元素的提取和转译，将都市的繁华的标识与诗意生活的休闲符号融合交织，妥妥的颜值担当。

　　外立面整体形制优雅端正，时尚轻盈，简约有力，横向和竖向香槟金金星空体育官方入口 星空体育官网属线条搭配。

　　以简洁现代的线条表达立面感，加上对称的美学，使得建筑整体有着十足的现代感。同时，更大的窗墙比，让每一户的采光都能保持更佳。

　　社区采用中轴对称的方式，形成以交流会客、儿童活动、休闲放松、户外运动等在内的“一园十境”特色场景景观布局，使得各个楼栋的景观分布和采光感受更均衡。

　　实景社区归家大堂，高级度假酒店的隐奢雅致，丰富多元生活场景，能更清晰的感受到具有仪式感的多重归家礼序。

　　2F规划游泳池、健身房（公建配套）等功能性空间交由政府运营，带来时尚且充满活力的全新生活体验。

　　浦发上品户型结构考量的不仅是布局、也包含层高，这些不可更改的硬性条件限制，让户型产品也有自己的稀缺性，且在地块容积率的先天性条件下，无连廊产品设计更是居住舒适的又一次进阶。

　　浦发上品无连廊设计的入户玄关仪式感、南北通透布局、生活隐私性、空间明亮度等，不可被复制，拥有更强的市场流通性，是市场产品上上之选。

　　居住生活空间是真切的生活体验，浦发上品92㎡户型、101㎡飞机户型、101㎡横厅户型、129㎡户型，在市场同类产品中，空间尺度感更强，且居住生活空间格局后期不可更改限制下，是区域内同类产品中最适合居住的优优之选。

　　为了让业主体验到更真实的尺寸，浦发上品将超高空间利用率、且南北通透的101㎡B2户型做了实景交付样板间，是浦发上品对生活空间的表达，切身感触无连廊户型尺寸、格局，体验全成品住区生活，拥有更真切的实景生活体验。

　　在装修方面，浦发上品整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优：

　　新风系统、中央空调、地暖，三大件各个户型全装全配，以此来匹配健康的居家生活方式。

　　浦发上品占位浦东川沙副中心，将协同张江、迪士尼、东方枢纽发展，是指引浦东“中部崛起”的重要引擎，也是上海建设卓越全球城市的重要功能承载区。

　　未来，联动浦东运河两岸更新、凌空路站商业综合体、古镇周边城市更新等，将构筑全新的东部新城高端生活区。

　　地铁2号线的能级不言而喻，作为上海黄金地铁线路，连接虹桥枢纽与东方枢纽，是上海纵向发展轴上的重要轨交线路。

　　规模约37万方的凌空路TOD，是集综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的综合体，作为川沙唯一TOD规划，必将快速落地兑现。

　　在商业模式的更迭中，老旧商业将在时代发展的浪潮下逐步遭受摒弃，地铁上盖的新商业模式，拥有更高的人流量，更强的消费能力。

　　川沙城市副中心的发展外移，让凌空路TOD自身就拥有更远期的期盼，让未来置换增加更强的竞争力。

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　　实物体验缺失：购买现房时，购房者可以直接看到房屋的实际情况，包括户型结构、采光通风、装修质量、小区环境等实际细节。而期房购房者主要依靠户型图、效果图、样板房等来想象未来的房子。由于缺乏直观的感受，为了吸引购房者，开发商会降低期房价格。例如，样板房可能会在装修材料和家具尺寸等方面进行优化，与实际交付的房屋存在一定差异，购房者对此有所顾虑，所以价格较低可以平衡这种不确定性。

　　周边配套不确定性：对于现房，周边配套设施的情况是明确的，如学校、医院、商场等是否已经建成并投入使用。而期房周边配套可能还在规划或者建设中，存在不确定性。例如，规划中的学校可星空体育官方入口 星空体育官网能会因为各种原因无法按时建成，这会影响购房者对房产价值的判断。因此，期房价格会考虑这种周边配套的不确定性而相对较低。

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