今年，“好房子”首次写入政府工作报告，5月1日，国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》）正式实施，为“好房子”建设定下底线日，被称为“西安标准”的《西安市住宅品质提升设计指引（试行）》（以下简称《指引》）发布。一系列政策的落地，西安的住房市场正经历一场深刻变革，在“住有优居”成为城市发展核心命题的当下，“好房子”不再是空中楼阁，已大步迈向实践阶段。

　　过去很长一段时间，价格、地段和面积是大家在购房时最为看中的指标，如今，随着生活水平的提高以及“好房子”相关政策的实施，大家对居住品质有了更深层次思考。记者采访了多位购房者后发现，每个人对于“好房子”的具体要求不同，但基本都认同：“好房子”既要质量好，又要住得舒适。

　　在西安生活多年的市民赵先生说：“以前觉得房子只要位置好、价格合适就行，现在不一样了，身边很多朋友买房更关注房子的质量、社区环境还有物业服务。像家里老人孩子活动空间够不够、小区绿化好不好等等，这些都成了重要考量因素。”

　　同时，“静享生活”也是大家追求的目标。西安作为历史文化名城，购房者既有繁华热闹的需求，也有宁静祥和的需求。购房者希望房子能隔绝外界喧嚣，墙体楼板强化隔音、卫生间防臭设计、管道消音技术等，成为守护家庭私密与安宁的关键。住在老城区的李先生说：“家是需要安静的生活场所，买房子一定要选隔音好的，能享受好的睡眠，这样的房子才是能为身体健康助益的‘好房子’。”

　　无论是“国标”《规范》，还是“地标”《指引》，绿色智慧都是“好房子”其中的一个重要注解，也是当下的发展趋势。现在，越来越多西安人意识到环境保护和科技生活的重要性，下沉式会所、立体绿化营造出“出则繁华，入则山林”的意境；智能家居与地热能技术让舒适与环保兼得，人车分流、全龄配套让社区成为“第二客厅”，这些元素的加持使社区更具吸引力。上班族小张说：“忙碌一天回到家，映入眼帘的是小区精致的绿化，踏进家门灯光、空调自动开启，智能又环保的家居设施让人身心瞬间得到放松。”

　　何阿姨是老西安人，已退休10年，养老需求越发迫切，近两年，她筹划着要把住了多年的房子卖出去，准备换一套“养老房”。她对科技、健康住宅尤为向往：“室内全年恒温、恒湿、恒氧，冬天也不需要地暖，人在房子里很舒服，‘好房子’就应该是这样。”

　　“00后”大学毕业生小程，作为互联网时代成长起来的一代人，她也认为“好房子”应该有设计感、更“聪敏”、更智能：“只要动动嘴或者拿着手机就能控制家里的家电、窗帘等等，有一种一切尽在掌握的优越感。”

　　走访中，记者发现，在《规范》和《指引》的引领下，西安众多在建在售项目积极响应，从社区环境、全龄友好、居住安全、绿色智慧等多个维度发力，力求打造符合“好房子”标准的品质住宅。

　　走进位于奥体板块的龙翔·奥城云玺项目，错落的景观让人眼前一亮。高大的乔木、低矮灌木与花卉相互映衬，层次分明立体；在儿童游乐区，绿植组成的“月亮”“星星”“棒棒糖”充满童趣；院落中蜿蜒小径串联起了健身空间、社交空间。项目景观设计师范慧芬介绍：“我们不仅注重景观的美观，更考虑到业主的生活需求，让各个年龄段的人都能在小区里享受到高品质休闲时光。”

　　同样，龙湖·君成序项目在景观上也下足功夫，小区花园不仅是绿植的集合，更是生活的舞台。记者看到，在项目的中央景观区一块超千平方米的草坪中摆着休闲椅、搭着天幕，这里被打造成了围炉煮茶营地。虽然项目还处于在售状态，但已有准业主在此参加了露营和派对等活动。“我们希望打破传统社区景观的单调，让业主能在花园里放松身心，增进邻里感情。”项目工程负责人冯明超表示。

　　在不断追求舒适居住环境的同时，安全始终是各方关注的焦点。“从建筑材料选择到施工工艺，我们始终都遵循高标准。”中粮悦著·云朗项目销售负责人陈恒说，项目还构建了“识别-防护-监控-响应”四位一体的智慧安防体系，简单来说，就是从业主进入小区开始，就开启了全方位的安全防护，设置“电子围栏系统+主动红外对射系统”，有效防越入侵，加强小区安全防范。

　　随着购房者对智能化要求的不断升级，目前，西安的众多项目也不断更新智能配置。据了解，华发·锦宸赋项目，采用六大智能家居系统，除了基础的智能灯光，中央空调、地暖、新风系统，电动窗帘系统等，还在细节上对“一老一小”进行了格外的关注，业主可通过可视对讲既能对室外儿童活动区的孩子进行监控查询，还能对室外休息区的老人进行健康查询，做到安全防护。记者注意到，该项目还有一个特别的“冻龄系统”，整个小区通过荷兰管家服务体系，建立房屋数字档案，每年可对小区进行一次“全身体检”，以“主动养护+科技赋能”的方式，有效延长建筑寿命30%，降低维修成本20%。

　　当前，绿色已成为时代发展的底色，住房建设也迎来了一场关于生态与健康的革新。随着一系列“好房子”政策的出台，西安积极响应，将绿色理念深度融入住宅建设的每一个环节。

　　高科地产的天谷雅舍项目就是打造绿色健康住宅的一个代表，采访中，记者发现其营销中心有个与众不同的配置——被动房展示体验厅。这里展示了房屋实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒风“六恒”效果的奥秘所在。在体验厅的外墙展示区记者看到，这里有两面“建筑外墙”同时在经历50多度的高温炙烤，普通住宅的墙面摸起来有些烫手，而被动房的墙面则是正常的温感；在窗户隔音展区，窗外正播放着超过90分贝的音乐，而窗户一关则瞬间听不到音乐的声响。“这就是我们打造的被动房，通过优化施工工艺、创新管理模式，将设计中的技术细节，最终都转化为可感知的‘五感体验’。”项目销售经理安捷民说，高科地产对“好房子”的设计，通过构建“五感好房”体系——以健康感、科技感、艺术感、度假感、全龄感的立体营造，将居住空间提升为承载情感记忆与精神共鸣的生活场所。在被动房建造中，从无热桥处理阻断热源，到气密性控制筑牢“防护衣”，再到智能化遮阳系统精准调控，每一道工序都追求极致，确保“六恒”效果稳定可靠。采访中，记者在小区的门口看到，这里设有一处社区之家，不仅能为业主提供一日三餐，还能提供社区养老等服务。不仅如此，从整个小区的配套设施来看，“一老一小”的全龄服务空间，更是将“好服务”体现得细致入微。“养老服务综合体的防滑地面、圆角设计，儿童活动区的环保材料、防撞处理，建造时多一分用心，我们居住时也会多一分安心。”小区业主张女士说。

　　从政策落地到项目实践，可以清晰看到西安正稳步推进“好房子”建设。在采访中，业内人士强调最多的是，“好房星空体育官方入口 星空体育官网子”绝不是贵房子的代名词，能让所有人都能享受舒适居住环境和生活环境的房子才是“好房子”。

　　“在房地产市场中，部分人存在误解，认为高品质住宅意味着高星空体育官方入口 星空体育官网价格，只有高收入群体才能享受。”受邀参加《指引》编纂工作的高科地产副总经理李立说，无论是《规范》还是《指引》，“好房子”核心都在于回归居住本质——不仅要“住得舒适”，更要“住得安心”“住得有温度”。而真正的“好房子”，既要在硬件上“设计好、建得好”，更要在软件上“服务好”，还要帮购房者看清“好房子”的本质。鼓励设计单位、房地产企业、建设单位、材料供应商等通过优化设计、提高施工效率、创新管理模式等方式，寻求性价比最优解，从而让更多消费者能够买得起、住得上高品质的房子。此外，建造“好房子”，应始于对每一份需求的深度洞察，跳出单纯的建筑维度，以“人的感受”为原点，“好房子”里要装进每个家庭的烟火气，尤其是“一老一小”的日常，凭借“好服务”的加持，实现“好房子”的终极价值。

　　“好房子”建设是一项民生工程，关乎城市发展，更关乎百姓幸福。未来，西安需要怎样的“居住答案”？从明确标准到试点突破再到政策护航，西安“好房子”建设已形成系统化推进格局。进入“好房子”时代，西安人的居住会有一个质的飞跃。未来，随着政策持续发力、市场不断探索，会有越来越多高品质、亲民的“好房子”面市，越来越多居住在这座城里的人将实现“住有优居”的美好愿景，享受舒适、美好的生活。