自昨日起，住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》，已经开始正式实施。

　　新规的的主要目的是为了解决，老龄化社会如何实现原居安老？

　　双碳目标下怎样打造绿色人居？当城镇化率突破65%，如何从住有所居迈向住有优居？

　　，最初制定时更多考虑的是居者有其屋的基本需求。

　　相比于过去的住宅建设标准，新规范在多个关键领域进行了提升和优化，主要包括以下几个方面：

　　同时，隔音性能提升，减少邻里干扰，新规大幅提高了住宅的隔音要求，特别是楼板

　　而购房成本来看，如果房地产开发企业将增加的成本部分转嫁给消费者，购房价格可能略有上升。不过，考虑到政策对市场调控的影响，房价上涨幅度预计不会过大。

　　不论如何，这场不断推进的品质革命，正在重新定义好房子的标准，从单一居住容器进化为承载安全、舒适与可持续的生活载体。

　　而新建住宅将朝着更高端、更宜星空体育官方入口 星空体育官网居的方向演进，进一步推动住宅产品的升级换代。

　　同时，住房市场由“增量时代”转向“存量优化”，开发商必须适应从“快速卖房”转向“提升居住品质”的新模式。

　　当下市场对于房地产市场，持观望态度的仍然占据大多数，如若未来房星空体育官方入口 星空体育官网价长期走低，可能对于市场的影响会越来越大。

　　因此，在当前库存高企、成交低迷的背景下，“去库存”已成为地方政府与房企的现实压力。

　　而“优化收购政策”的提出，则预示着政策层面可能支持地方国资平台或保障机构，以合理价格收购部分库存房源，转化为保障房、租赁住房等，以实现托底市场的目标