作为北京朝青板块近十年来唯一新增的住宅用地，紫京宸园近日入市，为区域改善型购房者提供了新的选择。北京商报楼市频道《看盘记》栏目记者实地探访了解到，该项目已于10月12日开盘，主打户型产品符合“好房子”标准，得房率普遍高于90%，开盘优惠销售单价区间为9.6万—10.5万元/平方米。与区域内高端住宅标杆北京星河湾的二手房均价8万—12万元/平方米相比，紫京宸园价格下限略高，上限基本持平，整体处于区域高端住宅价格区间。尽管坐拥稀缺地段，但项目南侧临路楼栋的噪音干扰与东侧高压线等问题，仍是购房者决策中无法回避的考量。

　　此外，紫京宸园的户型跨度也引发部分购房者对其圈层纯粹性的讨论。项目起步户型为133平方米，最大为278平方米，尽管133平方米户型仅100套，173—278平方米户型近500套，但户型区间较大仍在一定程度星空体育网站 星空体育首页上影响圈层一致性。相比之下，相邻的璞樾项目起步户型为152平方米，最大258平方米，圈层更为统一。