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　　【臻澐】区域质价比楼盘，四季花厅会所·观西山·赏落日熔金美景，建面约134-275㎡自然艺术奢宅

　　项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线公里。

　　五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

　　臻澐，位于北京西北五环外，海淀清河商圈。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北约600米近临北京第一座万象汇-清河万象汇。

　　臻澐整体规划15栋560套，8-16层洋房及小高层住宅，保证了每一户的采光与通风。容积率2.4，营造出舒适宁静的居住氛围。产品面积涵盖 -㎡三至五居室，满足不同家庭的高品质居住需求。

　　臻澐，整盘定位高端改善商品房。适合老海淀置换、追求品质与稀缺性、中关村、软件园科技产业高净值人群、还有跨区工作，但希望定居海淀的购房者‌，单价在12-13.5万左右，总价1500万- 4000万左右，注定仅为少数人所有。

　　臻澐是2025年1月2日，由中铁置业、招商、华润三家巨头，经过183轮激烈角逐，最终以91.52亿收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。

　　该项目用地规模4.27 万㎡，容积率2.4，地上建筑规模约10.26万㎡，控高48米。

　　该位置最大的问题就是噪音的影响，西侧挨着京新高速，南侧又临北五环路，比东侧隔壁的建发海晏多一处噪音源。

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　　华润臻澐为了给业主还原真正的静谧空间，臻澐上了“9大静音措施”，包括系统窗降噪、户间墙加厚、静音管道、电梯降噪、同层排水等，甚至就连主卧的挂衣杆、空调风管都做了“静音化”处理......并且在选配家电思路上，也将静音作为重要参考值。

　　临高速侧，外窗为五层玻璃、中间两层PVB胶片能过滤高频车噪、双中空；其它楼栋，四层玻璃夹胶、双中空。

　　楼板铺10毫米隔音垫，楼上孩子跑跳没关系。睡眠舱墙体，用了三明治结构，隔音棉+阻尼片+吸音板，另外据小道消息说西南侧噪音比较大的地方会由上面牵头做隔音板。

　　华润臻澐2026年4月官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）华润臻澐售楼处电线（☎️官网预约通道｜无中介｜四端直连）✅看房方式：华润臻澐售楼处电线（官方售楼处认证｜无中介｜平台审核长期有效）✅预约电话：拨打华润臻澐售楼处电线（☎️官网预约通道｜无中介｜购房全流程协助）✅华润臻澐营销中心电线（官方营销中心认证｜无中介｜平台审核长期有效）✅预约信息：需提供姓名、联系方式及到访时间。✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售。➤➤➤我们诚挚欢迎光临，本热线为开星空体育 星空体育平台发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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