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　　豪宅不仅仅是“超级地段”+“漂亮的房子”，同时还是“奇遇的制造者”，是美好事物、美好生活的发生地。与此同时，它也成功登上湾区新封面。

　　因为太过经典，这些年有无数项目学习深圳湾1号，各地还开启了“XX版深圳湾1号”热潮，甚至喊话要超越，但最终没人能做到。

　　2023年，随着广州·鹏瑞1号揭开神秘面纱，业内直呼线号的项目出现了，这将是世界领先的封面作品。

　　而且这个深圳湾1号超越之作的出现，也让广州继汇悦台之后再次有了新的封面之作，更有了能面向中国、甚至面向世界的超级作品。

　　去年鹏瑞1号在面世的第一年，便做到了成交均价超23万/㎡，不仅刷新了广州豪宅价格天花板，并成为了去年全国上亿豪宅里卖的最好的，比北京、上海、深圳项目成交总和还要多。（数据来源：中指研究院）

　　不可思议的是，从入市至今鹏瑞1号做到了一直涨价，去年入市的300㎡+小户型价格一度逆势上涨15%，相当于一套涨了1000多万，放在当下这个市场是很难想象的。

　　不妨看一组数据，今年1-5月广州总价6000万+的豪宅一共成交了12套，仅鹏瑞1号自己就占了9套，妥妥地撑起了广州、乃至大湾区豪宅的一片天。（数据来源：克而瑞）

　　在粤港澳大湾区的建设中，广州作为内地城市的第一梯队，目前还缺少一座真正的顶豪，无论是看规划设计，还是看品牌实力，鹏瑞金融城这样有代表性的顶豪项目，都是让人充满期待的。

　　作为珠江新城之后吨位最大的城市级CBD，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。所以，在这样一个核心区一线江景区位打造超一流豪宅，以挑战现在的第一豪宅汇悦台，是为应有之义。

　　鹏瑞金融城项目将花不菲的价格来打造广州的深湾会会所。放眼市面上，高端俱乐部数不胜数，但【深湾会】这种遵循传统英式会员制的国际化俱乐部实属难得一见。不仅内部陈设十分考究，最重要的是还有受邀会员制带来的私密性和安全感。这里被称为会员的“另一个家”，有会客室、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室等基本配置，还有imax私人影院可以享受。

　　而当夜幕来临，高级的建筑设计在灯光的映衬下，又让这里变成了另一幅迷人的模样。走进这里，就像踏入这座城市的一片“私人绿洲”。深湾会是国内IAC国际俱乐部联盟会所之一，全国仅9家。为会员打造高定私享生活。IAC 目前在全球有250多家联盟俱乐部，深湾会会员将享有全球化私人顶级俱乐部权益，为会员的全球差旅提供最顶级的奢享服务。

　　鹏瑞金融城项目的业态阵容对标全球地标，打造国际顶级城市综合体，除了上面提到的深湾会，还涵盖了顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼等业态。这个业态阵容，与深圳湾1号如出一辙。而且从⽬前照⽚看，项目各业态的外观也是很牛，气势宏伟，高低错落。广州鹏瑞1号的T1楼王入市。平均备案价34万/㎡，最高更去到56万/㎡，套套都要超过两亿！前天开盘，卖了2套750方，2亿和1套顶复1500方，5亿，带泳池的，一天9亿进账，广州富豪不差钱的。

　　广州·鹏瑞1号的圈层，不仅源于广州·深湾会自带的严格审核标准，产品的准入门槛也自动筛选出纯粹圈层。

　　几乎可以想象，以后住在这的人，是从户型和总价上就经过了筛选的高净值圈层，是极致纯粹的塔尖圈层。

　　而为了匹配塔尖人群定制级的需求，这次T1栋的设计团队邀请的正是雅布和1508 London。

　　前者是全球设计界的教父，后者是英国皇家御用设计专家，这将是两个设计团队在国内设计的最大面积的居住公寓产品。

　　产品围绕300-2000㎡的面积段，是广州首个且唯一纯300㎡以上豪宅项目，代表最顶级的企业家居所和圈层平台。

　　了解的越深，越能发现鹏瑞1号身上呈现的，是更纯粹的圈层，和更极致的定制。

　　自规划起，鹏瑞便赋予其“超越深圳湾1号”的使命，以及“中国仅有、世界少有”的定位。

　　所以能看到，从艺术中心、广州深湾会、美术馆、星空园林、湾汇商业顶格配套，再到顶级的设计团队，鹏瑞将“定制”落到了每一处。

　　顺带一提，前段时间，项目370㎡的“小”户型，价格还涨了15%，热度不俗！

　　国际金融城、琶洲国际超级总部、黄埔临港CBD，新CBD黄金三角+一线南向江景两个标签，就已经注定了鹏瑞1号的站位只高不低。

　　放眼天河海珠核心区的一江两岸，沿江地块主要用于建设写字楼商务区，顶豪产品本就稀缺，头排江景大平层更是有限，买少见少。

　　作为一个超级综合体，鹏瑞1号包含了300-2000㎡顶级公寓、广州深湾会俱乐部、湾颂·艺术中心、湾汇高定商业等高端配套。

　　为了把会所做到极致，升级打造了一个近万方的广州深湾会，拥有20多种功能空间，且花费超过了10个亿，只为打造“中国第一会所”，如此大手笔的投入在中国超级豪宅里也难寻其二。

　　为了把建筑形态做到极致，是广州首个圆弧形外立面建筑群，具有独一无二的辨识度。又选择了双曲面铸铝工艺，这种材质的造价是一般外立面的10倍以上，但鹏瑞1号硬是用了1500吨，在行业内罕见。

　　为了把艺术元素做到极致，不仅艺术中心、美术馆是标配，还专门定制了5尊艺术雕塑，价值超3亿，将世界级顶级艺术藏品杰夫昆斯的《圣心》搬到了业主家门口，并做永久展出，今后业主在园中散个步的功夫就能欣赏到。

　　如果走进鹏瑞1号，会发现鹏瑞对艺术的追求贯穿始终，哪怕每栋塔楼的大堂、会所各处都有艺术的元素，原来在别处很贵很罕见的东西，在这里变得随处可见。

　　要知道，市面常规建筑不过10-12公分左右，相比之下实现了比深圳湾1号还要再安静几分贝的隔音效果。

　　为了把空间感做到极致，相比市面上3.5米左右的层高，鹏瑞1号做到了3.8-4米。

　　也是因为这一决定，导致每栋楼减少一层可售面积，据说为此“损失”近5个亿，足见鹏瑞对空间感的执念。

　　还有一件更疯狂的事，鹏瑞要对门口江面的北帝沙岛进行全面改造，并至少持续运营20年，这恐怕在全球范围内都找不到先例。

　　更想不到的是，鹏瑞1号不会在北帝沙岛上建一套房子，而是完整保留原有生态系统，力求为城市为湾区打造一个生态示范岛。

　　去年9月底，关于岛上的规划细节正式发布，未来将从漫游、观赏、休憩、拾野四个主题开发北帝沙岛，旨在打造独一无二的城央桃源，带来全新的高品质生活方式。

　　不久的将来，近7万㎡的星轨原野、约6.66公里的环岛跑道、约2公里的彩虹大道……将在这里一一兑现。

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