业态。这个业态阵容，与深圳湾1号如出一辙。而且从⽬前照⽚看，项目各业态的外观也是很牛，气广州鹏瑞1号的T1楼王入市。平均备案价34万/㎡，最高更去到56万/㎡，套套都要超过两亿！前天开盘，卖了2套750方，2亿和1套顶复1500方，5亿，带泳池的，一天9亿进账，广州富豪不差钱的。

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　　豪宅不仅仅是“超级地段”+“漂亮的房子”，同时还是“奇遇的制造者”，是美好事物、美好生活的发生地。与此同时，它也成功登上湾区新封面。

　　因为太过经典，这些年有无数项目学习深圳湾1号，各地还开启了“XX版深圳湾1号”热潮，甚至喊话要超越，但最终没人能做到。

　　2023年，随着广州·鹏瑞1号揭开神秘面纱，业内直呼线号的项目出现星空体育登录入口 星空体育在线官网了，这将是世界领先的封面作品。

　　而且这个深圳湾1号超越之作的出现，也让广州继汇悦台之后再次有了新的封面之作，更有了能面向中国、甚至面向世界的超级作品。

　　位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块占地面积：54200㎡建筑面积：290900㎡容积率：5.8绿化率：30%产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心总层高：52~59层在售：320~2000㎡

　　北区：T5、T6（部分为顶奢酒店）其中：深湾会会所（T1-2-3的园林层组成）

　　南区：320-2000平，主力户型450、550平，广州唯一300平起顶豪项目，圈层纯粹

　　带来的私密性和安全感。这里被称为会员的“另一个家”，有会客室、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室等基本配置，还有imax私人影院可以享受。

　　而当夜幕来临，高级的建筑设计在灯光的映衬下，又让这里变成了另一幅迷人的模样。走进这里，就像踏入这座城市的一片“私人绿洲”。深湾会是国内IAC国际俱乐部联盟会所之一，全国仅9家。为会员打造高定私享生活。IAC 目前在全球有250多家联盟俱乐部，深湾会会员将享有全球化私人顶级俱乐部权益，为会员的全球差旅提供最顶级的奢享服务。

　　广州·鹏瑞1号的圈层，不仅源于广州·深湾会自带的严格审核标准，产品的准入门槛也自动筛选出纯粹圈层。

　　几乎可以想象，以后住在这的人，是从户型和总价上就经过了筛选的高净值圈层，是极致纯粹的塔尖圈层。

　　而为了匹配塔尖人群定制级的需求，这次T1栋的设计团队邀请的正是雅布和1508 London。

　　前者是全球设计界的教父，后者是英国皇家御用设计专家，这将是两个设计团队在国内设计的最大面积的居住公寓产品。

　　产品围绕300-2000㎡的面积段，是广州首个且唯一纯300㎡以上豪宅项目，代表最顶级的企业家居所和圈层平台。

　　了解的越深，越能发现鹏瑞1号身上呈现的，是更纯粹的圈层，和更极致的定制。

　　自规划起，鹏瑞便赋予其“超越深圳湾1号”的使命，以及“中国仅有、世界少有”的定位。

　　所以能看到，从艺术中心、广州深湾会、美术馆、星空园林、湾汇商业顶格配套，再到顶级的设计团队，鹏瑞将“定制”落到了每一处。

　　顺带一提，前段时间，项目370㎡的“小”户型，价格还涨了15%，热度不俗！

　　国际金融城、琶洲国际超级总部、黄埔临港CBD，新CBD黄金三角+一线南向江景两个标签，就已经注定了鹏瑞1号的站位只高不低。

　　放眼天河海珠核心区的一江两岸，沿江地块主要用于建设写字楼商务区，顶豪产品本就稀缺，头排江景大平层更是有限，买少见少。

　　作为一个超级综合体，鹏瑞1号包含了300-2000㎡顶级公寓、广州深湾会俱乐部、湾颂·艺术中心、湾汇高定商业等高端配套。

　　为了把会所做到极致，升级打造了一个近万方的广州深湾会，拥有20多种功能空间，且花费超过了10个亿，只为打造“中国第一会所”，如此大手笔的投入在中国超级豪宅里也难寻其二。

　　为了把建筑形态做到极致，是广州首个圆弧形外立面建筑群，具有独一无二的辨识度。又选择了双曲面铸铝工艺，这种材质的造价是一般外立面的10倍以上，但鹏瑞1号硬是用了1500吨，在行业内罕见。

　　为了把艺术元素做到极致，不仅艺术中心、美术馆是标配，还专门定制了5尊艺术雕塑，价值超3亿，将世界级顶级艺术藏品杰夫昆斯的《圣心》搬到了业主家门口，并做永久展出，今后业主在园中散个步的功夫就能欣赏到。

　　如果走进鹏瑞1号，会发现鹏瑞对艺术的追求贯穿始终，哪怕每栋塔楼的大堂、会所各处都有艺术的元素，原来在别处很贵很罕见的东西，在这里变得随处可见。

　　要知道，市面常规建筑不过10-12公分左右，相比之下实现了比深圳湾1号还要再安静几分贝的隔音效果。

　　为了把空间感做到极致，相比市面上3.5米左右的层高，鹏瑞1号做到了3.8-4米。

　　也是因为这一决定，导致每栋楼减少一层可售面积，据说为此“损失”近5个亿，足见鹏瑞对空间感的执念。

　　还有一件更疯狂的事，鹏瑞要对门口江面的北帝沙岛进行全面改造，并至少持续运营20年，这恐怕在全球范围内都找不到先例。

　　更想不到的是，鹏瑞1号不会在北帝沙岛上建一套房子，而是完整保留原有生态系统，力求为城市为湾区打造一个生态示范岛。

　　去年9月底，关于岛上的规划细节正式发布，未来将从漫游、观赏、休憩、拾野四个主题开发北帝沙岛，旨在打造独一无二的城央桃源，带来全新的高品质生活方式。

　　不久的将来，近7万㎡的星轨原野、约6.66公里的环岛跑道、约2公里的彩虹大道……将在这里一一兑现。

　　作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

　　项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。

　　作为珠江新城之后吨位最大的城市级CBD，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。所以，在这样一个核心区一线江景区位打造超一流豪宅，以挑战现在的第一豪宅汇悦台，是为应有之义。

　　交通方面：项目门口即是五号线三溪地铁站，方便业主出行。金融城综合交通枢纽的建设也在进行中，未来将进一步提升交通便捷性。居住在这里，业主可以轻松抵达广州市中心及周边城市，享受高效便捷的出行体验。

　　不久的将来，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线%，实现城星空体育登录入口 星空体育在线官网际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。

　　教育方面：周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。

　　商圈方面：项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。

　　鹏瑞会所：以“现代、品质、大气、潮流”为气质基调，和城市活力交融、共鸣；容纳生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，引领全新的新生代生活方式提案。

　　满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求，融汇奢尚高端私人定制理念冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让24小时的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣，开启沉浸式生活体验。

　　医疗方面:项目周边拥有天河区人民医院，黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院……等多家医院为业主健康保驾护航.

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