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　　而新长宁·水韵名邸已占上风，不仅距离虹桥核心及市区相对更近，且交通出行便捷！

　　17号线、示范区线，还地处崧泽高架旁！同地段维度，这个价格堪称无出其右！

　　此外，就如开篇所说，由于土拍联动价的上涨，未来也不会出现这样价格的房子！

　　比如，项目周边的佳兆业君汇上品近期挂牌均价约在3.8万/㎡左右，看似差距不大，但却能省下一大笔税费+中介费，掐指算算成本4万+没得跑。

　　笔者认为，买房子真正的性价比是与日常生活中息息相关的，低总价的同时如果还能享有便捷的交通、丰富的商业、优质的教育...

　　同时户型更是“趋于完美”，一梯两户+无连廊+大面宽！既保证了室内的实用功能性，又在尺度感上更近一阶；

　　可以说，新长宁·水韵名邸的出现，将刚需购房者最关心的户型、产品力、交通配套都做到了同价位段新盘难以望其项背的高度！

　　如今，项目均价约34591元/㎡！总价2字头起置业精装房源！热销中，抓紧机会！

　　一、同价位难以拥有的醇熟配套！“交通+配套”共同发展，尽享大虹桥生活圈！

　　在上海新房中别说200万级，就算500万级能够拥有醇熟配套的项目就不多见！

　　换句话说，如果您工作在虹桥，或者经常要行驶崧泽高架，那这个项目或与您完美契合！

　　在这里能体验高效通勤感带来的幸福——17号线+示范区线+崧泽高架all in！

　　从项目出发直线km到达示范区线“赵重公路站”（在建中），往西可以一线直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东可以直达大虹桥腹地。

　　自驾上更畅通无阻，从新长宁水韵名邸行驶到崧泽高架赵重公路出入口仅约1公里，上了高架即可快速通达大虹桥核心！

　　比如，项目北侧就有规划2所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

　　又或是，大家是否发现项目周边仍有大量商业、住宅用地等待出让，这些无疑佐证了未来重固将是青浦下一个着力打造的板块。

　　如今二批次土拍新宅地联动价约3.7万/㎡的价格，已出现明显上涨趋势！相比下，新长宁·水韵名邸，均价约34591元/㎡，或有望成为板块内更具性价比的那位！

　　同时，这也将是上海总价2字头新盘中，少见的交通通达性“满分”、城市资源颇为丰富的板块。

　　二、更是大虹桥新一代品质担当！大面宽“神户型”打出差异性！高得房率+一梯两户设计！

　　这点新长宁·水韵名邸做出的差异性，为刚需群体开了一扇久违的“窗”，此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房！

　　新长宁水韵名邸共8栋12-14F小高层，无连廊设计，相比市面普遍带连廊的项目，舒适度更高！

　　而且，一梯两户的设计还规避了采光不足的困扰，有效降低公摊面积，使其南北向采光通风好，并大大提高利用率！

　　另外在得房率上展露无疑，据爆料，相比普遍户型约72-75%的得房率，新长宁·水韵名邸有超常规的优势，简单来说就是相比同星空体育登录入口 星空体育在线官网面积段户型，不仅节约置业成本，还能让业主感受到堪比洋房的居住体验感！

　　更值得一提的是，在电梯内还设有梯控系统，层层入户，更保障了安全性及独立性！将业主无接触式归家！

　　市场偏爱的三开间朝南飞机户型，南向总开间约10.1米，南向主卧和次卧分布在客厅的两侧，更保证了居者私密性！

　　餐厅、客厅、厨房和阳台相互连通，减少了过道的存在感，让室内的空间利用率进一步提高。

　　而新长宁·水韵名邸，在降低总价门槛的同时也让刚需购房者感受到了尺度感，就连小户型南向开间也做到约6.3米！

　　当然，为了匹配优越的户型设计，新长宁·水韵名邸在产品建造上，也颇具匠心，不同与其他同价位产品，更有水系、高颜值园林景观...等多重优势。

　　TA曾荣获2017年获白玉兰工程三个，园林杯金奖工程一个，量身定建的江森总部大楼获美国LEED铂金认证（93分为亚洲最高分），不难看出优秀的户型、过硬的品质已经刻在新长宁的骨子里；

　　此外，新长宁不借助资金杠杆，一路都是稳扎稳打，精心雕琢品质，是一家稳健、务实的企业，耳熟能详的古北的嘉年华庭、西郊的虹桥怡景苑别墅、安澜西郊别墅等；商办方面，IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场、兆丰广场等都是很好的代表作。

　　项目整体设计新式海派风格，融于重固6000多年人文底蕴（资料来源：绿色青浦），呈现崭新多元生活。

　　一带：氧气滨水带，为业主构筑活力自然林荫大道，未来可享南边天然河道（河道连接淀山湖），茶余饭后散步好去处；

　　一核：核心景观—中心林屿，社区内配有大型中央绿地，拉近人与自然的距离，让业主的生活融入生态园林中；

　　六重归家空间：第一重曦光之门、舒林入口、第二重绿茵广场 、静庭夹道。第三重悬浮森林、麓林乐园。第四重中心林屿，第五重康体健身、林下会客。第六重礼仪入户。让归家路线变得生动有趣起来！

　　而为了更好的将效果呈现，新长宁还诚邀“天华建筑设计公司”，龙盛福新里、碧云尊邸、漕河泾科技绿四期等悉数在列，从景观、室内，全方位打造了上海不少封面之作。

　　还在按照绿色1星标准建造，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好，更节能。

　　或许用眼睛很难感受到其中和寻常建筑、窗户、玻璃的区别，但在生活中的体感却完全不同。

　　包括周界防越报警系统 、入侵和紧急报警系统视频安防监控系统、可视对讲系统、实时电子巡检系统、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统、出入口控制系统...保证业主在社区内全程安全有保障，为业主提供一个高质量、高科技的家！

　　纵观全市200多万的项目，新长宁·水韵名邸从外立面，到社区配置，再到内部装修、户型，几乎都是各要素的领衔者！

　　随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

　　公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

　　购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

　　一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

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