您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　购房者和开发商的“隔音屏拉锯战”再度升级，到底隔音屏该不该装，谁该装？青岛住建局发话了：道路噪音扰民，业主找开发商解决！这场噪音纠纷不只是听起来热闹，背后还有不少“潜台词”。

　　这次噪音风波的主角，是市北青铁云上观海，恰好紧邻瑞昌路立交桥。作为一个新交付的小区，业主们自然对噪音问题尤为敏感，提出安装隔音屏的诉求也无可厚非。然而青岛住建局的一纸回复，却让大家有些意外：小区建成晚于立交桥，根据噪音防治法，这种情况下隔音责任由开发商承担。简言之，业主们被建议找开发商“讨说法”。

　　实际上，这种“责任拉锯”，不仅仅是云上观海小区的烦恼。不久前在城阳区，海韵华府小区的业主们也曾为噪音问题找开发商沟通，却同样碰壁。每次都是“合格验收”四个字，开发商拒绝出面，相关街道办的多次约谈也没能打破僵局。

　　详见本号曾经发布的文章《青岛开发商“硬刚”街道办，开了一个很坏的先例！》，引发热议：

　　城阳海韵华府小区西侧紧邻青新高速，噪音超标，业主要求安装隔音屏，城阳街道约谈开发商负责人，多次督促开发建设单位安装高速隔音屏，该公司却以“海韵华府小区符合民用建筑隔声设计相关标准要求，并已通过验收并交付使用”为由，拒绝安装高速声屏障。

　　青岛官方这番说辞引起了网友的激烈讨论。有些人认为，既然是先路后房，那开发商理应在建筑时就考虑到外界噪音问题，而不是“合格验收”之后置身事外。但另一部分人则觉得，瑞昌路立交桥早在2011年就星空体育登录入口 星空体育在线官网已建成，立交桥方才是噪音源，开发商怎么会对这噪音负有责任呢？

　　到底是噪音扰民，还是购房者当初未尽调研之责？一些网友评论指出，既然购房时知道靠近立交桥，就应该预料到噪音，业主们的要求显得“矫情”。另一部分声音却直言，政府部门作为监管者，是否在卖地和审批过程中就考虑到居民的实际生活需求呢？一个小区的生活质量不应该因为“验收合格”而遭受折损。

　　开发商对此似乎也难以接受，有房地产业内人士直言：企业买了地，开发房产，符合法律法规，为什么要企业装隔音屏，是因为土地出让合同里写了要装隔音屏？还是土地出让金里包含了隔音屏？

　　从全国范围来看，类似的噪音纠纷屡见不鲜。开发商在宣传时标榜宜居、品质，而当业主真正入住后，噪音、光污染等隐性问题才显现出来。许多开发商为了控制成本，在设计和施工中选择最低的标准来应对“合格验收”，却无视住户的实际感受。

　　当“验收合格”变成了开发商推脱责任的工具，业主们似乎成了被噪音“绑架”的人。这个矛盾的根本在于，对开发商而言，“交付即合格”，至于噪音、舒适度，似乎与其无关。但对于业主来说，花高价购买的房产不该因噪音问题变成“闹心房”。

　　青岛云上观海小区的噪音风波，只是冰山一角，背后反映的是房地产行业中开发商与业主之间矛盾加剧的现实。这场“隔音屏之争”，究竟会以什么样的方式收尾，或许并不重要。重要的是，购房者的基本居住需求能否被真正放在心上，不再为噪音、为生活质量而困扰。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　【青岛成交日报】12月17日新房成交361套、二手房246套;涨价房源21套

　　根据青岛市住房和城乡建设局数据显示，2024年12月17日青岛新建商品房成交361套，较昨日增加161套，环比上涨80.5%

　　近日，青岛市城阳区仙家寨馨苑C区的回迁村民纪女士向信网反映，自己五年前抓阄的回迁房到现在没有交付，居民们心里着急，却又不知道究竟什么时候能搬新家。对此，青岛市城阳区流亭街道办事处表示，这一项目是社区自筹资金建

　　来源：卓易数据近日，李沧区东南渠LC0802-101-1住宅用地成功出让，被中能建（青岛）城市建设发展有限公司竞得。地块位于李沧区重庆中路以东、湘潭路以南，土地面积15357.5㎡，规划建筑面积30715㎡，

　　2号线公里，共设四川路(轮渡)站、小港站、国际邮轮港站3座星空体育登录入口 星空体育在线官网车站，向东通过泰山路站与既有地铁2号线连通，途经学校、居民区、新冠高架路、胶济铁路、金茂湾商业区等诸多商业、交通重要节点，串联起青岛

　　来源：信网近日，山东省人力资源和社会保障厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅、山东省市场监督管理局联合印发《关于公布山东省创业街区建设试点名单的通知》，确定青岛里院创业街区、青岛西海岸新区金沙滩啤酒城等2

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。