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　　珠江·广钢花城是广州珠江房地产开发的高品质住宅项目，位于广州市荔湾区广钢花城荷景路5号，属于广钢新城南部板块。项目总建筑面积158,600㎡，包括五栋住宅楼，规划总户数为1248户，采用板楼设计，配有幼儿园。首批推出的2号楼和3号楼总共520套住宅，单栋建筑层高为34层，3梯8户，预计首批交楼价为4.8万元/平米。项目具有高绿化率和良好的智能化配置，提供高品质的居住体验。

　　珠江·广钢花城项目的建筑设计采用现代化的高标准，重点考虑了居住的舒适性和智能化需求。每个住宅单元都配备加厚隔音楼板、双层中空隔音玻璃以及全屋新风系统，确保每位居民享受安静、健康的居住环境。智能化系统方面，项目配备AI语音交互系统和智能安防设施，确保居住的便捷性和安全性。结合先进的水健康系统和空气健康系统，提供全面的舒居体验。

　　珠江·广钢花城的生活配套相当完善。项目周围的商业配套十分丰富，包括星河COCO Park、广船大型滨水商业区、医药港商业区等，步行即可到达多个商业地标。此外，项目附近有广州国际医药港、中海花湾天地等大型商业设施，为居民提供了充足的购物、餐饮和娱乐选择。项目自带幼儿园，并且附近有多所优质中学，教育资源丰富。特别值得注意的是，项目周边的健康方舟项目内包含展贸中心、购物中心、酒店等多重功能，极大增强了区域的便利性和活力。

　　珠江·广钢花城所在的广钢新城南部板块，未来将成为广州新的城市发展核心区域。项目距离在建的10号线米，未来开通后将大大提升居民的交通便捷度，10号线号线的两站直达珠江新城，无需换乘即可快速到达商业中心。自驾出行也十分方便，毗邻东沙石岗隧道和环城高速，30分钟内便可到达珠江新城、琶洲等商务区，交通网络的优势使得生活更加便捷。

　　珠江·广钢花城的户型设计精致、实用，涵盖了67㎡、87㎡、114㎡等不同面积段，适合不同家庭需求。项目采用开阔的设计，保证了足够的自然采光和空气流通。每个住宅单元都设计有大面积的阳台，进一步提升了居住的舒适性和私密性。不同户型的设计灵活，可根据家庭需求进行调整，尤其适合改善型购房者。

　　：项目靠近三条地铁线号线号线），并且距离即将开通的10号线米，提供便捷的地铁出行。

　　：项目配备全时段智能安防、AI语音交互系统、智能门锁等，提供无接触的便捷生活体验。

　　：采用加厚隔音楼板和双层中空玻璃，保障居星空体育 星空体育平台住的宁静与舒适性，同时还配备全屋新风系统，确保空气健康。

　　：周围商业资源丰富，包括多个大型购物中心和商圈，满足居民日常购物需求。同时，项目配建幼儿园，且周边教育资源优质。

　　：项目附近有环城高速和东新高速，交通噪音可能对部分住宅造成一定影响，降低居住的舒适度。

　　：虽然项目配建了幼儿园，但缺乏小学和初中，未来孩子的教育可能需要依赖周边学校，增加了入学的不确定性。

　　：周边大部分是产业园和空地，城市面貌尚未完全开阔，可能影响部分购房者的居住体验和安定感。

　　：项目只有5栋楼，住宅体量较小，社区活动和设施可能相对有限，不如一些大型社区那样丰富。

　　珠江·广钢花城凭借其便捷的交通、优质的住宅设计以及完善的智能化设施，成为了荔湾区的一个优质住宅选择。虽然周边存在噪音和教育配套不足的缺点，但整体来看，该项目依然适合注重生活品质、喜欢便捷交通的购房者。如果您在寻找一个高品质的居住环境，珠江·广钢花城无疑是一个值得考虑的选项。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。