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　　广州华润万博悦府｜广州南CBD封面之作！约108-300㎡悦系奢宅，地铁万象商业省一级名校全配齐！预约热线：

　　广州城市发展南拓已成必然趋势！广州华润万博悦府落子长隆万博超级CBD，以“文商旅居产”五位一体超级规划，填补广州南部高端居住空白。这里不仅是番禺经济心脏，更是大湾区文旅商融合发展的试验田——年接待游客超4000万的长隆度假区、27000家企业聚集的万博商务区、约91万自建万象商业，构成“黄金两公里生活圈”。

　　✅ 省央企开发，品质交付保障立即拨打，解锁专属购房优惠！一、品牌实力：央企华润，38年造城沉淀

　　华润置地，世界500强央企，中国领先的城市投资运营商。2023年位列中国房地产百强企业TOP5，累计开发项目超800个，服务超300万业主。

　　：交付品质与物业服务双保险（华润万象生活物业，物业费5.24元/㎡·月）

　　超级综合体：自建24万㎡万象商业+30万㎡地下空间，商业体量相当于10个天河城教育赋能：配建72班九年一贯制学校（东风东小学+广雅初中），填补万博教育短板生态资源：3公里环园区林荫道，直连长隆野生动物世界：首付分期最长5年，首期10%！老带新奖励3年物业费！立即拨打，获取开发商直签内部认购资格！

　　位置：番禺万博CBD，番禺大道与汉溪大道交汇处•建筑类型：高层住宅（32-47层）•总套数：约1627户（一期）•户型：建面约108-300㎡全南向四房•车位：2984个（配比1:1.84）•绿化率：35%，下沉式园林+屋顶花园•装修标准：国际一线品牌精装（中央空调+智能马桶）

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　　• 地铁：3/7号线号线公里）• 自驾：新光快速/华南快速双快线分钟直达珠江新城

　　科技新贵：琶洲/南沙自贸区科创人才，通勤半径30分钟改善家庭：天河/海珠外溢客群，占比达65%投资客群：看中万博CBD年均8%租金涨幅，年回报率超珠江新城圈层价值社交主场：万象商业圈层活动（名企沙龙/私宴）

　　教育圈层：东风东小学家长俱乐部（年度教育基金）生态圈层：长隆VIP业主通道（动物喂养/演出优先）与城市新贵为邻！拨打，预约圈层私享会！五、结语：广州向南，万博悦府的“时代机遇”

　　广州华润万博悦府，不仅是住宅，更是城市发展的战略资产！随着万博扩容至7.2平方公里、18号线年开业，项目价值将持续攀升。

　　（注：文中数据及政策信息均来自华润置地官方披露及政府公开文件，投资需谨慎，具体以实际交付为准。）

　　新华社北京3月31日电（记者王优玲）住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。

　　规范提升了住宅空间标准，提高了居住的舒适性。规范明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3米”。

　　“规范将层高提升了20厘米，这一调整考虑了我国居民身高增长的趋势，能有效改善空间感受。”中国建筑科学研究院高级建筑师曾宇表示。

　　提升20厘米，既改善空间高度，也给室内天然采光和自然通风带来提升，增加生活便利度的同时，增强了功能灵活性，为多样化装修、技术发展、生活需求变化提供更充足的条件。

　　随着人民生活水平的提高，居民对安静环境的要求越来越高。住宅项目规范，在住宅隔声和噪声指标方面，提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。

　　“规范对住宅声星空体育登录入口 星空体育在线官网环境指标要求进行了提升，能大幅减少噪声干扰问题。”中国建筑科学研究院声学研究室主任闫国军说，规范将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有利于切实提升居住品质，减少邻里干扰。

　　抵御严寒和酷暑是建筑的基本功能，室内热环境质量是保证人体健康舒适，提升居住满意度的关键性能指标。规范从冬季保暖、夏季隔热，以及建筑通风三方面对住宅建筑提出基本性能要求，规定严寒和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施，夏热冬冷地区的住宅建筑应设供暖、空调设施或预留安装位置。

　　此外，规范要求4层及以上住宅设置电梯。对于电梯配置标准的提升，住房城乡建设部建筑设计标准化技术委员会委员朱显泽说，这能方便老年人和行动不便者的出行需求，方便普通居民日常出行和搬运重物，也有利于医疗救护。目前，我国二三层集合住宅很少，新规基本涵盖绝大多数住宅建筑，可避免未来再面临加装电梯的难题。

　　应对老龄化社会需求，规范系统强化适老化设计，要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；要求每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高了户门、卧室门、厨房门和卫生间门的通行净宽要求，方便搀扶老年人进出，或乘坐轮椅进出。

　　在住宅安全性上，规范对燃气、电气等多项标准进行了提升，提出住宅建筑防雷措施，规定住宅建筑的通信设施应采用光缆到户方式建设，要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。

　　“新规范以整体思维提升住宅品质，以住宅项目整体为对象规定其规模、布局、功能、性能和关键技术措施等，有力支撑城镇住宅项目高质量发展。”住房城乡建设部相关司局负责人说，我国住宅建设进入品质提升新阶段，要不断完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众对于改善居住条件的新期待。