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　　保利珠江印象由央企保利倾力打造 。保利深耕广州已达 32 年之久，在这漫长岁月里，成功开发超过 100 个高质量项目 。在 2023 年，保利更是成为全国惟一一家业绩突破 4000 亿的房企 ，并荣登《福布斯》世界排名第 243 位 。在品牌影响力、销售业绩、稳健经营以及交付力等多方面，均位居行业前端 。此次打造保利珠江印象，保利充分发挥自身品牌优势 。在建筑设计阶段，携手顶尖设计团队 。团队秉持创新理念，精心雕琢每一处细节，力求将建筑美学与居住功能完美融合 。建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，造型优雅大气，尽显高端品质 。在施工建设过程中，与知名建筑企业紧密合作 。严格把控工程质量，选用高品质建筑材料，为房屋质量提供坚实保障 。在园林景观设计方面，也打造出独具特色的园林景观，营造出舒适宜人的居住氛围 。从项目规划到最终交付，保利整合各方优质资源，全方位为业主打造高品质住宅，实现 1+12 的卓越效果，为业主带来超乎想象的居住体验 。

　　保利珠江印象坐落于广州市荔湾区东沙板块，处于白鹅潭沿江经济带的核心区域 ，区位优势得天独厚 。项目周边产业发展蓬勃，其背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港 。该健康港体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，共分四期开发 。涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级星空体育 星空体育平台港湾酒店等高端配套 。目前，一期体量约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 也已投入使用 。众多商家如横店影院、万家 MART 等纷纷进驻，为区域带来了强大的产业活力 。同时，项目距离珠江较近，部分户型能够欣赏到江景 。江景资源不仅为居民带来优美的景观视野，极大提升居住舒适度，在房地产市场中，江景房往往具备较高的保值升值潜力 。在产业与江景的双重利好加持下，随着区域的不断发展成熟，保利珠江印象的房产价值有望持续攀升，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质选择 。

　　尽管未明确提及地王相关信息，但项目所在的荔湾区东沙板块发展态势极为强劲 。近年来，随着城市建设的持续推进，荔湾区土地价值不断提升 。周边众多项目的开发建设，有力带动了区域的整体发展 。在产业方面，荔湾区积极推动产业升级，以白鹅潭沿江经济带为核心，打造多元化产业集群 。像项目周边的广州国际健康港，吸引了大量医疗健康、生物医药等相关企业入驻 。产业的发展吸引了大量人才流入，对住房的需求持续增长 。保利珠江印象作为区域内新推出的高品质项目，在产业加持下，随着板块的不断成熟，其所在板块的升值潜力巨大，房产价值有望不断提升，成为具有强大吸引力的投资资产 。

　　保利珠江印象交通优势显著 。项目距离在建的地铁 10 号线 号线 站便能抵达滨江东 。通过地铁，还能便捷地抵达广州各处 。目前由于地铁站周边修路等因素，步行距离可能稍远，但后续道路开通后，出行将更加便利 。自驾方面，项目邻近白星空体育 星空体育平台鹅潭大道，通过东沙石岗隧道，4 分钟即可连接海珠西 。周边广州环城高速等主干道形成立体交通网，无论是前往广州市内其他区域，还是前往佛山等周边城市，都十分便捷 。项目周边还有多个公交站点，如健康港总站、沙洛市场等，多条公交线路纵横全城 。并且，规划中的水上巴士及港湾码头，预计 3 年内完工 。届时，将进一步丰富交通出行方式，提升居民出行的便捷度 。全方位的 4D 立体交通路网，让居民轻松畅达广佛双城，满足多元出行需求 。

　　保利珠江印象周边商业配套十分完善 。项目靠近约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark，该商场已投入使用，汇聚了众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态 。在这里，居民可以轻松购买到各种生活用品，在闲暇时光与家人朋友一同享受美食、看电影、购物休闲 。此外，周边还有约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古、约 26.9 万㎡万象城、约 67 万㎡广船商业综合体等大型商业设施 。这些商业体进一步丰富了居民的消费选择，满足全龄日常需求 。同时，项目依托保利珠江天悦的 8 万㎡内港湾，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区 。建成后，将成为继万象城、三馆合一、双太古之后的又一地标性区域，为居民提供更为丰富的消费体验，真正做到繁华近在咫尺，大幅提升居民生活的便利性与品质感 。

　　保利珠江印象拥有独特的生态优势 。部分户型可欣赏到江景，让居民在家中就能领略到珠江的秀丽风光 。下楼后，周边也有规划中的滨江休闲区域，为居民提供了休闲散步、观赏江景的好去处 。项目内部通过合理规划，打造了精致的园林景观 。虽然小区整体占地面积不大，但园林中精心种植了各类绿植，绿化率达一定标准，四季绿意盎然，为居民营造出舒适宜人的居住氛围 。在建筑设计上，注重居住空间的合理布局，建筑之间保持适当的楼间距，保证了充足的采光与通风 。同时，采用先进的技术和材料，如优质的隔音门窗等，有效阻隔外界噪音，为居民打造安静舒适的居住环境 。让居民在繁华的城市中也能享受到绿色健康的生活 。

　　教育配套上，保利珠江印象小区内配建一所 6 班幼儿园，为幼儿提供了便捷的学前教育场所 。西南侧的保利珠江天悦配建了 24 班公立小学，且已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办 。康有为纪念小学作为省一级公立名校，在教学质量上在家长圈中素来有口皆碑 。虽然项目没有直接配建中学，但周边规划有 45 班完全中学 。此外，2 公里范围内形成全龄教育圈，还辐射荔湾爱莎国际学校等 。从幼儿园到中学，丰富的教育资源为孩子的成长成才提供了有力保障 。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等 。这些医疗机构为居民的健康提供了坚实的保障，无论是日常就医还是应对突发疾病，都能在短时间内获得专业的医疗救治 。商业配套前文已详述 。此外，项目周边还有图书馆、体育馆等文体设施规划，将进一步丰富居民的业余生活 。无论是孩子的教育，还是日常生活的购物、就医、休闲娱乐等需求，在项目周边都能得到满足，尽享醇熟生活 。

　　保利珠江印象定位为品质改善项目，致力于打造高品质居住社区 。项目规划了两栋 32 层的住宅以及一所幼儿园 。两栋住宅均为每层五户的规划，户型设计合理，涵盖 69 - 113㎡的稀缺三四房户型，满足不同家庭的改善需求 。69㎡户型，虽非套间设计，但公区面积较大，客厅开间可达 3.4 米 。有 A、B 两种户型，西南向望幼儿园和小学 。69A 为传统竖厅三房一卫，动静分区，四开间全南向，卧室多采用大面积飘窗 。69B 户型格局类似保利雅郡，东北向可望江 。80㎡户型是 69B 的放大版，增加了卫生间，形成主卧套间，南北对流 。85㎡户型是 69A 的放大版，客厅开间 3.7 米，阳台进深 2 米，采用市面上常见的三房两卫标准答案布局，入户有玄关拐角处理 。108㎡户型拥有长景观阳台，动静分区，客厅开间 3.8 米，24 平主卧设有小型衣帽间，L 型采光面，主卧和阳台望内港湾和珠江 。113㎡户型为高实用率四房布局，约 40 平的方形会客厅，13 平阳台，主卧衣帽间空间更大 。项目在社区布局上注重合理规划，建筑楼间距等经过精心设计，保障居住舒适度 。物业服务方面，引入优质物业团队，为业主提供贴心服务 。社区内居住的业主多为追求高品质生活的人群，逐渐形成和谐、高端的社区氛围 。自项目推出以来，吸引了众多客户关注，充分彰显其作为高品质项目在市场上的吸引力与独特魅力 。然而，项目也存在一些不足之处 。例如，小区体量较小，园林空间相对有限 。部分户型望江方向为北向和东北向，主阳台朝向不够理想 。目前自驾出行道路条件有待改善，周边存在一些断头路，但相关道路正在修建中 。尽管存在这些不足，保利珠江印象凭借其诸多优势，在市场上依然具备较强的竞争力 。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：(开发商已认证）