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　　在广州城市发展的核心地带，越秀·天河·和樾府以其卓越的品质与独特的地理优势，成为2024年天河区豪宅销冠TOP1和2023年克而瑞全国十大高端作品。项目总占地8.2万㎡，住宅建筑面积24万㎡，共计10栋1128户，致力于打造出则繁华、入则静谧的奢华居住空间。和樾府不只是一个居住地，更是天河中轴线上的生活艺术品，呈现了线”升级版，满足高端买家的多样化需求。

　　越秀·天河·和樾府位于广州大道北，紧邻地铁3号线号线号线站即达，极大缩短通勤时间。18号线年开通后，更将带来珠江东站、琶洲等核心地段的快速连接。此外，项目依托广州大道及沈海高速，便捷自驾30分钟内可达金融城与智慧城，满足多样化出行需求。这样星空体育网站 星空体育首页的交通布局，不仅保证了生活的便利，也彰显了项目的稀缺价值。

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　　项目内部规划有12班幼儿园和一所45班规模的九年一贯制学校，引进广州中学教育集团与华阳小学合作管理，形成广州首个“榕树下多元化特色立体校园”。该校配备高规格教学设施，包括运动场、游泳馆、科技馆及艺术厅，注重全人格培养和创新人才教育。12年的教育配套，实现家门口一站式无忧陪伴，满足业主对高品质教育的殷切期望，成为家庭置业的强大吸引力。

　　和樾府的绿化率高达35%，项目内建约1.5万㎡中央立体大园林，汇聚20余株原生古榕，形成静谧“榕境”。围合式布局与近百米楼间距，确保“森呼吸”阳光奢宅的私密与舒适。配套设施丰富，包括多功能“榕樾”山水会客厅和K45训练中心，满足健身、社交、休闲多重生活方式。临近白云山的自然景观，为住户提供罕见的城市绿肺体验。无论是室内生活还是户外休憩，都尊享顶级品质与生态美学。

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　　和樾府主推108㎡至180㎡的南向宽幕瞰景大宅，户型设计兼顾实用与尊贵。140㎡南北通透双阳台户型带来充足采光与通风；180㎡传世大宅彰显尊崇身份；还有多款125㎡-140㎡的宽幕景观宅，兼顾家庭成员各自空间需求。户型布局考究，空间利用率高，兼顾生活舒适与社交礼仪，专为注重生活品质的买家量身打造，确保每一寸空间都彰显豪宅格调。

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　　越秀·天河·和樾府地处梅花园板块，周边商业繁华。步出小区，即达约2.8万方广垦壹号商业MALL与信达金茂广场，5公里范围内还有天河城、太古汇等国际级高端商圈。医疗方面，周围有南方医院、省妇幼保健院等四座三甲医院，为健康护航。项目注重生活细节打造，拥有下沉式广场、儿童游乐场、登山步道等多元化休闲空间，充分满足业主对生活品质和健康生活的双重追求。

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　　越秀·天河·和樾府，立足天河城市中轴，融合交通便利、教育优质、生态园林、尊贵户型及完善配套，重新定义都市豪宅标准。选择和樾府，就是选择一个极致静谧与繁华共生的尊享人生。欢迎关注了解，开启您的豪宅生活新篇章。

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　　地段选择1. 交通便利性地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。2. 周边设施完善度周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。3. 未来发展规划购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。房屋质量和配套设施1. 房屋质量房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。2. 配套设施配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖