星空(中国体育)官方网站

住宅建造新规范即将施行“好房子”激发北京楼市新活力—星空体育-中国官方平台
欢迎来到星空装饰工程有限公司官方网站!
星空体育-中国官方平台 热线电话
您现在的位置: 主页 > 新闻中心 > 行业新闻住宅建造新规范即将施行“好房子”激发北京楼市新活力
住宅建造新规范即将施行“好房子”激发北京楼市新活力
作者:小编    日期:2025-07-21    阅读()

  国家标准《住宅项目规范》5月1日即将实施,未来“好房子”有了具体的标准。政策联动效应下,以追求“好房子”标准为卖点的北京新房项目正抢先入市,得房率、居住体验、公共空间等成为产品竞争焦点,也进一步激发市民入市热情。数据显示,4月1日至27日,北京新建商品住房网签3000套,同比增长32.5%。

  “这新房的层高就是高,至少能有3米,装修完也不觉得压抑。”打量着样板间客厅的吊顶,40多岁的刘先生颇为满意。4月28日,丰台区新盘‌北京隅·西颂‌开盘,工作日中午半小时内,仍有5组客户进出看房。

  住宅“身高”,是此次《住宅项目规范》修订的重要指标之一。根据最新规范,新建住宅建筑层高由原来2.8米提升为不低于3米,卧室、起居室净高由不低于2.4米提升至不低于2.6米。“规范将层高提升了20厘米,这一调整主要考虑近年来安装新风系统、中央空调、地暖等装修趋势,也能改善室内采光和通风。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示。

  噪音,也是市民居住关心的焦点。最新规范将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”,并规定了建筑设备如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值,将大幅减少噪声干扰问题。

  北京的新房产品也提前行动起来,有的项目窗户采用四玻两腔中空玻璃,有的项目专门选用降噪的空调、新风设备和排水立管,还有星空体育登录入口 星空体育在线官网的项目将电梯井道设计放到次要墙体上,减少电梯低频噪音打扰。记者走访看到,北京4月新开盘的中海万吉玖序、中海丽金府、‌北京隅·西颂等项目,在层高、降噪、户门通行净宽等多方面均先行满足最新《住宅项目规范》要求。

  “现在新房都是精装交付,空间设计和收纳也很合理,家具家电也一应俱全。”胡先生工作已有5年,正筹划着购买婚房。“感觉自己装修也未必考虑这么周到,我打算最近卖掉55平方米的一居,换个110平方米左右的三居。”

  公共空间,也成为“好房子”吸引市民换房入市的焦点。3月以来,林女士看了4个新盘,她切身体会到北京新房在全龄友好设计上的明显提升,“都有儿童游乐区和会所健身区设计,老人、孩子都有地儿去,不用专门往公园跑。”最终,她在4月中旬定下了一套130平方米左右的四居室,置换掉住了7年左右的大两居。

  随着住房需求从“有没有”转向“好不好”,购房者对居住品质的要求明显提高。走访中,记者发现,目前北京新房的改善型项目,主推户型基本已升级至四居,而大部分看房者并非二胎家庭或三代同堂,不少只是三口之家。“孩子想要独立空间,老公想要个书房,我也想要个大衣帽间,可不就瞄着四居去了。”有看房者表示。

  对于这种需求,部分房企也在设计细节上做出回应。有新盘的项目人员表示,在设计四居室的北向卧室时,正是考虑到部分客户可能将其改造为衣帽间,特意在窗户设计上,留出了两边放衣柜的空间。

  “《住宅项目规范》的实施,会促使开发商根据‘好房子’标准设计‘好房子’,提高房地产市场中优质产品的供给数量,住房居住水平也会有大幅提高。”北京市房地产法学会副会长赵秀表示,这对加快构建房地产发展新模式有积极推动作用。“未来‘好房子’建设会提速。”

  “好房子”标准也提振了部分房企的信心。‌北京隅·西颂项目人员表示,自3月底售楼处开放以来,客户到访量超出预期,日均接待约150组客户,周末能达500组,“能不能吸引客户,还得看产品。”

  不过,走访中,记者发现,随着新房竞争日趋激烈,不少新盘出现了同质化的苗头,“看户型都是‘四叶草’,看装修都在‘卷’奢石,看公共空间都在提‘会所’,就连设计风格也越来越像,不是 ‘安缦系’就是‘中式宋风’。”有购房者表示,希望能针对年轻人或者退休老人等不同客群,探索适销对路的“好房子”。

  《住宅项目规范》也对房企提出新的挑战。有房企负责人坦言,最新标准实施后,房企研发和建安成本短期内会增加,但也能促进房企进一步完善提升标准化设计、智能建造技术并优化供应链。但另一方面,大飘窗、露台、环绕玻璃墙等营造空间感的设计,也对房企在建筑结构安全、节能技术、后期运维体系等环节提出了更高要求。

  监制:马烨总台央视记者:吴慧彤 陈刚记者:程嘉豪 扈秀帅 宋浩 张彬 李灿彬 高欣召 占涵洋 戴鑫 编辑:刘竞阳责任编辑:刘姝杉

  【来源:抚顺交通广播】 集健身、休闲游乐、观景于一体投资2000万元总占地面积11.

  男婴医院离世获赔88万元,律师拿走代理费55万元,家长认为上当,广州律协立案一年无果

  对此,曾为韦先生代理的律师邓某说,案件起初没收费,但不是风险代理,案件按照司法鉴定,本应给次责赔偿,他们努力让韦先生获得了主责赔偿。

  外机多次抵近侦察,山东舰舰载战斗机紧急升空,官兵:状态比较兴奋,你既然来了,我就当作你是要打来。(剪辑:王京)

  苏35战斗机海口美兰国际机场起飞#苏35#海口美兰国际机场#战斗机#苏35战斗机#同城热门

  中联重科员工联系我了,我给大家读一星空体育登录入口 星空体育在线官网读 你们觉得,有道理么,我觉得,挺有道理的#摩托车 #交通事故 #中联重科

  辽北铁岭飞机,小时候合影的照片,你们还记得么? #辽宁铁岭#辽北#飞机 #航拍#内容启发搜索@小助手

  相信你身边有很多好友可能都有过这样的想法或计划:最近怎么感觉又胖了,你下次跑步记得带上我,我要跟你一起跑步!近期感觉浑身不得劲儿,是时候该跑跑步了,咱们下次一起跑!

  不识字老人两年被扣近9000元话费,女儿拿出超长账单,电信:退回误扣2600元

  有广东江门的街坊报料,她62岁的妈妈不识字每个月手机话费就是靠存折代扣,直到今年4月,有银行工作人员提醒其线元都有。

上一篇:探索隔音材料的神奇力量隔音材料降噪原理 下一篇:隔音降噪基本原理