☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜☯☯

　　京基东滨时代，约200米多功能垂直综合体，从建筑规划、项目打造、景观园林、到物业服务，均采用国际前沿理念。约108-237㎡定制4.5m云端公馆，户户带阳台、通燃气，8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象。

　　•层高优势：标准层高4.5米，40层以上部分挑高9米，空间感极强，部分户型可隔为LOFT设计，提升使用率（官方称使用率超120%，但实际得房率约67.7%）。

　　•外立面与景观：大面积玻璃幕墙设计，高区可俯瞰大南山、前海湾及深圳湾山海景观，低区则可能受周边农民房遮挡。

　　•独栋设计：为单栋垂直综合体，自带3层裙楼商业，与周边十大商圈（如万象前海、海岸城）形成互补。

　　•个人观点：超高层+独栋的设计虽显地标气质，但社区花园面积有限，缺乏传统住宅小区的活动空间，更适合追求都市效率的年轻精英或投资者。

　　二、户型解析：通透与功能性的平衡•项目主推93-235㎡三至四房，全户型带阳台、通燃气，精装交付，部分房源可看海景。以116㎡三房为例，空间采用无柱设计，功能分区清晰，但西北朝向房源视野受限，东南向高区景观更佳。

　　•个人建议：若预算充足，优先选择116㎡以上东南向高楼层，兼顾景观与采光。三、车位与物业：高端配套下的隐忧

　　•物业费9.8元/㎡/月，虽引入“国际金钥匙服务”，但成本高于普通住宅，长期居住需权衡性价比。

　　•个人吐槽：车位不足或成最大痛点，建议无车族依赖地铁，有车族考虑错峰或租赁周边车位。

　　•项目自带约2500㎡商业，周边十大商圈（万象前海、来福士等）步行可达，满足高端消费需求。

　　•未来潜力：片区超700万㎡旧改（如南山村旧改）持续推进，区域价值有望进一步提升。

　　单价约6.8-8万/㎡（精装），总价370万起。93㎡小户型总价较低(目前顶楼最低不到700万)，但235㎡顶豪可达1300万+(清盘最新价格950-1100，具体看楼层)。

　　•个人点评：价格对标前海核心区住宅，但产权性质与高密度设计或影响转手流动性，更适合长线持有者。

　　定了！2025年退休人员医保返款标准，退休金5000元，能有230元吗

　　“失控了，从早上玩到晚上12点，已经砸了两个！”有杭州家长想试试“摆烂”

　　花46万在闲鱼“捡漏”精品特斯拉，故障频出车主发现买的是“全损”车；法院判决：退一赔三

　　牧原股份：业绩增长、港股上市拓出星空体育 星空体育平台海赛道、多项ESG指标居行业末位ESG案例

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律