不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打‌（出现次数最多）或‌（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

　　保利天奕开发商售楼部热线（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！保利天奕售楼处电话：

　　保利天奕售楼处官方认证电话为 ‌，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌

　　（保利天奕）保利天奕售楼处电话：，营销中心_tel：4009091319，开发商售楼部热线（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

　　⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴️️

　　2024年10月30日，保利发展，付出了59亿+的总价，拿下了广州“压箱底”靓地——琶洲南三兄弟（AH090402号、03号、04号地块）。

　　地块总占地面积约6.66公星空体育 星空体育平台顷，体量12.8万方，对应楼面价4.25万-4.3万/平（未扣除配建）。

　　三块地位于琶洲南TOD项目东侧，就隔着一个大围公园，向北跨过黄埔涌，就是琶洲中区“印钞机”广交会展馆，有公园+河涌+CBD景观，不仅地段能打，景观资源也同时在线，有做改善产品的条件。

　　随着琶洲西区开发趋于饱和，会展区基本开发完毕，东区又面临较大的土地权属问题，南区自然而然成为了利好外溢和承接的首站，促进琶洲经开区内外产业、居住功能互补。

　　也只有这样，才能引领提升人居环境，进一步吸引并留住创新人才，提升琶洲地区长远竞争力。

　　在官方的定位里，琶洲南区是“创新融合拓展区”，聚焦数字创新产业发展及高品质配套，产居比有严格控制，以2.5:1，主导商务办公、居住、配套功能。

　　已成交的琶洲南区AH090203、204 地块，定位人工智能大模型应用示范基地；

　　当然，前面我们也提到了，地块现状较“生”，主要是交通和配套还不成熟，这点无法回避。

　　地块西南侧，直接改出了一块教育科研用地，占地2.5公顷，建面4.5万平，不用苦等东边的学校落地，眼前就有了。

　　整个小区所有楼栋都是正南正北T2板楼，一共三个地块，你也可以看作是一个整体，因为保利把分割三个地块的道路变成密林景观道。可以通过茂密的树丛遮挡道路和行车，在楼上往下看就是一个连成一体的大花园。

　　【开发商】保利地产【产权年限】70年【占地面积】约52000m²【总建筑面积】约138000m²【容积率】2.5【总栋数】20栋【总户数】预计900户【首开面积】㎡

　　项目采用全南向一字板楼设计，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观，全盘20栋住宅，预计供应900套左右房源

　　一是临时道路，会搭设黄埔涌便桥，连接琶洲中区，计划2025年约一季度建成；

　　其中最关键的是会展东路，直达广交会展馆，又可串联新港东路、阅江路等，便捷通往珠江新城、金融城。

　　项目旁规划了一所私立国际学校。CBD+名校的组合，能带来的居住价值+保值属性，将是保利天奕手握的“王牌”。

　　地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求，现在官宣官宣由广州五中领办

　　据悉，在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，保利天奕项目符合人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位。

　　项目引进的广州五中，是海珠区属中学的龙头。2024年高考的高优率高达91.6%。其附属初中，成绩也名列海珠区第一梯队。

　　在此之前，广州五中的布局，均在海珠西老城区。此次进驻琶洲南，对整个琶洲的教育资源都是极大的补强

　　项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。

　　项目因地制宜，把小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。

　　保利燕语堂悦出让时要求配建的琶洲南留用地，将建大型商业综合体，致力于打造集商务商贸特色休闲于一体的大型综合商圈。预计最早一批复建物业，会在明年7月前建成并交付使用。

　　未来琶洲南区将承接广交会溢出效应，建成国际消费中心城市商圈新地标，助力广州塔-琶洲商圈，打造世界级地标商圈（来源：中国广州发布）

　　医疗方面，地块3公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院和高端私立医院广州和睦家医院；

　　周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。

　　尤其值得一提的是，项目大门长达88米，高达10米，被誉为广州门王，大量运用奢华石材，彰显非凡气派。

　　项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，预计供应900套左右房源

　　此外，所有楼层的层高均超过3米，其中7/8栋更是达到约3.3米，空间感极为宽敞。

　　客厅到卧室都为门墙一体化设计，门墙缝隙将至毫米级，实现星级酒店的静音、隔声功能；

　　出于健康环保考虑，户内几乎零涂料处理，采取木饰面/墙布+皮质硬包造型，降低与甲醛接触的可能；

　　比如，约120/140㎡的厨房选择宽幅岩板墙面，让缝隙隐形，不止颜值高，也更容易清洁；

　　以及石英石台面，比普通岩板更耐磨，大力剁骨也不怕裂，同时抗污迹，易保养；

　　约190㎡户型，还升级全效中央空调，首创温室平衡三管制系统，对不同空间实施温度、洁净度、气流等全方位调节，为业主健康提前做考虑；

　　比如，主卧衣柜用了天地铰链、铝框框架等，开合丝滑无声，且最大开度接近180°，让空间更实用。

　　比如，约190㎡主卫墙面选择整面石材，地面铺就石材拼花，防潮抗污的同时，更有历久不衰的美感。

　　在古代，铜门只有达官贵人才能用，古典且气派，其耐腐蚀性高，花纹工艺繁复。

　　再比如，弧形天花吊顶、拼花地砖设计...自公区到户内，遍布天奕全盘，足见精心。

　　老实说，都是一些很容易被忽略的细节，但只有当业主真正住进去了，才能感受到细腻的生活差异。

　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天奕开发商售楼部热线

　　苹果调整中国区AirPods Pro 3文案：朝九晚五变为“从早到晚”

　　访华前，韩外长在机场表态：中国是非常重要的邻居，将探寻韩中关系发展方向

　　学生午餐虾仁炒蛋紧急停供？上海绿捷：系学校反馈虾仁里有细沙，非所星空体育 星空体育平台有批次，将加强监管

　　欧冠1场2-1，让皇马18岁新援现形：浪费姆巴佩妙传+丢单刀11场0球

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　watchOS 26 新特性：苹果上线 Apple Watch 慢速充电橙色提醒

　　AMD 推出 EPYC 嵌入式 4005 系列处理器，AM5 平台 Zen 5 架构

　　小米 17 Pro 现身 Geekbench：首发搭载高通骁龙 8 Elite Gen 5

　　荣耀 X5c Plus 手机渲染图曝光：6.74 英寸 LCD 水滴屏