北京市规划和自然资源委员会近日发布2025年第九轮商品住宅用地供应清单,共推出6宗优质地块,总面积约20公顷,建筑规模达36万平方米。这些地块均位于配套设施完善的黄金区域,分布在朝阳、海淀、石景山、通州和密云等区,将为北京房地产市场注入新活力。 【北京新一轮优质宅地供应开启 六大黄金区位引市场瞩目】 北京市近日公布了2025年第九轮商品住宅用地供应计划,共推出6宗优质地块,总面积约20公顷,建筑规模约36万平方米。这批地块均位于市场需求旺盛、基础设施和公共服务配套完善的黄金区域,将为首都房地产市场注入新的发展动能。 【朝阳东坝地块:城市更新典范 配套成熟宜居】 朝阳区东坝乡单店区域地块位于五环至六环之间,紧邻地铁3号线东坝站。该区域作为城市更新重点项目,周边商业配套成熟,拥有万达广场、金隅嘉品Mall等商业综合体,医疗资源方面有北京市中西医结合医院,休闲娱乐则有京城体育休闲公园。该地块的开发将进一步优化东坝区域的城市功能,提升居住品质。 【海淀东升地块:科技创新高地 教育资源丰富】 海淀区东升镇地块同样位于五环至六环,邻近地铁8号线永泰庄站。作为科技创新核心区,周边不仅拥有清河万象汇

　　今年以来,全国各地因地制宜推进好房子建设,北京允许阳台灵活设计,山西推行现房销售,江苏鼓励立体绿化。住建部明确好房子应具备绿色、低碳、智能、安全等特征。各地出台差异化标准,如沈阳强化房屋保温性能,厦门注重防涝设计,为房地产市场注入新活力。 近年来,随着居民对居住品质要求的提升,全国各地掀起了建设好房子的热潮。从北京允许阳台灵活设计不计入容积率,到山西推行房证同交现房销售制度,再到江苏鼓励屋顶绿化等创新做法,各地纷纷出台政策推动住房品质升级。 好房子建设标准因地制宜各具特色 住建部将好房子定义为具有绿色、低碳、智能、安全等特征的人居空间。在这一理念指导下,各地结合自身特点制定了差异化标准。沈阳针对严寒气候强化房屋保温性能,厦门根据多雨特点突出防涝设计,贵阳则针对山地地形制定防结露措施。这些因地制宜的标准精准解决了当地居民的居住痛点,体现了以人为本的建设理念。 政策支持助推品质住房供给放量 为促进好房子建设,各地在信贷融资、公积金使用、税费优惠等方面提供了全方位支持。安徽合肥打造保障性住房样板项目,北京通过原拆原建实现老旧小区快速改造,宁夏则通过专项资

　　北京市发布新版商品房买卖合同示范文本征求意见稿,针对开发商补充协议乱象、代办收费等问题进行规范。新文本明确禁止开发商设置霸王条款,要求公示房屋隔声数据,并规定合同送达时限及违约金条款,保障购房者知情权和选择权。 【商品房交易新规落地 北京率先强化购房合同约束力】 北京市住房城乡建设委员会近日发布《北京市商品房预售合同》《北京市商品房现房买卖合同》示范文本修订征求意见稿。此次修订针对近年来商品房销售中出现的补充协议乱象、强制代办收费等损害购房者权益的行为,从法律层面为购房者构筑更坚实的防护网。 【隔声数据透明化与霸王条款禁令双管齐下】 值得关注的是,新版合同首次将《噪声污染防治法》相关要求纳入条款,明确规定开发商需公示房屋隔声性能检测报告。在朝阳区某楼盘维权现场,购房者张女士表示:过去收房后才发现卧室紧邻电梯井,开发商却以规划设计为由推诿。此类纠纷今后有望从源头遏制。法律专家指出,合同新增的补充协议不得违反主合同兜底条款,将有效制约开发商通过格式条款转嫁风险的行为。 【合同送达时限与代办服务新规保障交易公平】 针对开发商长期滞留合同原件的行业顽疾,新文本创新性设置合同送达

　　住建部数据显示,全国已对300多万栋老旧住宅完成体检,各地积极探索原拆原建等创新改造模式。北京、上海等城市通过系统性更新改造,不仅改善了居民生活条件,更激活了存量住房市场价值。专家预测,这一轮城市更新将推动房地产业向存量市场转型。 【住建部全面启动城市体检 300万栋老旧住宅将迎新生】 住房城乡建设部透露,全国已对300多万栋老旧住宅完成全面体检,覆盖18万个小区、3万多个社区。这项系统性工程为后续城市更新工作奠定了坚实基础,标志着我国城市建设正式进入四好新时代。 【原拆原建模式兴起 居民出资为主多方参与】 在北京马家堡路68号院等试点项目中,原拆原建模式展现出独特优势。这种以居民出资为主、政府补贴为辅的改造方式,不仅保留了原住户的居住权益,更通过提升住房品质激活了存量市场。首都经济贸易大学专家指出,这一模式将推动房地产行业从增量开发向存量改造转型,同时带动建材、装修等上下游产业链发展。值得注意的是,这种模式需要建立完善的居民协商机制和资金体系,确保改造过程公开透明。 【智能化改造升级 老房子焕发新活力】 上海等城市在旧改中探索出多种创新模式,从一平方米的幸福到整体智能化改造

　　2025年前十月房地产市场深度调整 高质量发展成十五五主旋律

　　国家统计局数据显示,2025年1-10月全国新建商品房销售面积同比下降百分之六点八,开发投资额下降百分之十四点七。在十五五规划指引下,房地产行业正从规模扩张转向高质量发展,重点推进好房子建设、城市更新等五大任务。虽然市场仍处调整期,但供给端缩量有助于改善供求关系,年末重点城市供应增加或将对市场形成支撑。 当前房地产市场正经历深度调整与转型的关键阶段。统计数据显示,2025年前十月全国商品房销售面积与销售额同比均出现下滑,开发投资持续收缩,反映出行业正处于结构性调整期。值得关注的是,十五五规划将房地产纳入民生保障范畴,为行业未来发展指明了新方向。 房地产市场供需两端呈现结构性变化特征 从需求端看,前十月全国新建商品房销售面积七点二亿平方米,同比下降百分之六点八,其中住宅销售面积六点零三亿平方米。值得注意的是,二手房市场占比持续提升,部分城市已超过六成,反映出住房消费正从增量市场向存量市场转变。供给方面,开发投资额七点三六万亿元,同比下降百分之十四点七,新开工面积四点九一亿平方米,下降百分之十九点八。这种供需双降的局面,实际上是市场自我调节的必然过程,有助于消化前期积累的库存

　　北京市郊铁路副中心线提升工程取得重要进展,主线跨长阳路连续梁顺利合龙。这条全长31.5公里的线座车站,其中房山东站将成为长阳地区重要交通枢纽。通车后将为长阳居民提供更快捷的进城选择,高峰时段发车间隔仅10。 长阳地区居民即将迎来重大交通利好。北京市郊铁路副中心线提升工程取得突破性进展,主线跨长阳路连续梁成功合龙,为2026年全线通车奠定坚实基础。这项星空体育 星空体育平台工程将显著改善长阳居民的出行体验。 该线座车站。其中房山段长约5公里,将新建房山东站并改造良乡站。房山东站规划建设两台六线平方米,将成为区域重要交通节点。运营初期计划每日开行18对列车,高峰时段发车间隔仅10,大幅提升出行便利性。 目前长阳居民主要依赖公路交通,早晚高峰拥堵问题突出。市郊铁路开通后,居民可通过房山东站快速北京西站等核心区域。整条副中心线西起良乡站,东至乔庄东站,全长63公里,将有效缓解地面交通压力。 这条铁路不仅缩短了通勤时间,更提供了准点、高效的出行选择。随着工程稳步推进,长阳居民的出行方式将迎来质的飞跃,区域发展也将获得新的动力。

　　北京市在十四五期间大力推进老旧小区改造,实施老楼加装电梯、更新老旧电梯等惠民工程,同时推动物业服务全覆盖,让居民切实感受到住建领域的民生温度。这些举措有效改善了居民生活环境,提升了城市居住品质。 漫步在北京的街头巷尾,不少老旧小区正经历着令人欣喜的变化。墙体重新粉刷、管线全面更新、公共空间重新规划,这些看得见的变化背后是北京市住建部门持续推进的民生工程。 近年来,北京市重点对2000年前建成的老旧住宅区实施综合改造。通过加装电梯、更新设备等举措,让原本设施老化的社区焕发新生。特别值得一提的是,政府积极利用超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更换,为居民解决了上下楼难题。 在硬件改造的同时,物业管理服务也在同步提升。全市范围内推动老旧小区实现物业服务全覆盖,让居民享受到更加规范、专业的社区服务。从房屋维修到公共区域保洁,从安全巡查到便民服务,物业管理的提质升级让居民生活更加便利舒适。 这些实实在在的改变,让市民真切感受到了城市发展的温度。一栋栋老楼重获生机,一个个社区焕发活力,不仅改善了居住环境,更提升了居民的幸福感和获得感。

　　北京十四五住建成果丰硕 城市更新打造首都新名片

　　北京市十四五期间在住房保障、城市更新、建筑产业升级等方面取得显著成效。累计建设筹集保障房67万余套,完成老旧小区改造7800万平方米,推动建筑产业向绿色化、智能化转型。城市更新成为首都发展新引擎,打造出前门大街、隆福寺等文化新地标。 【北京住建事业跨越式发展 绘就民生幸福新画卷】 十四五期间,北京市住房和城乡建设事业实现跨越式发展。通过优化住房供应体系、推进城市更新行动、促进建筑产业升级等举措,在保障民生福祉、推动城市转型发展方面取得丰硕成果。 【住房保障体系持续完善 群众获得感显著提升】 北京市构建市场+保障住房供应体系,累计建设筹集保障房67万余套,公租房备案家庭保障率达百分之八十五点五。针对刚毕业大学生推出1.4万余套青年公寓,实现特困家庭应保尽保。同时优化房地产政策,解除购房限制性措施,有力支持刚需和改善性需求。在物业管理方面,业委会组建率、物业服务覆盖率均超过百分之九十七,形成党建引领的社区治理新格局。 【城市更新赋能首都发展 打造宜居韧性智慧城市】 作为全国减量发展的超大城市,北京将城市更新作为转型发展的重要抓手。完成核心区平房院落申请式退租9700余户,

　　北京十四五住房保障成绩单曝光 这些数据令人振奋

　　北京市十四五期间住房保障工作取得显著成效,全年保障房建设任务已圆满完成。数据显示,2025年第二批保障房建设筹集计划正式印发,为首都居民安居乐业提供坚实保障。 在首都北京,住房保障工作正迎来丰收季。发布的统计数据显示,十四五规划期间,北京市住房保障体系建设取得了突破性进展。作为城市民生工程的重要组成部分,保障性住房建设规模持续扩大,有效缓解了中低家庭的住房困难。 根据《北京市2025年第二批保障性住房建设筹集计划》,本年度保障房建设任务已全面完成。该计划明确规定了各类保障性住房的建设标准和分配原则,为改善居民居住条件提供了制度保障。在具体实施过程中,相关部门严格执行《城市房地产管理法》相关规定,确保项目建设质量和分配公平。 与此同时,北京市住建系统还积极开展消防安全宣传活动,提升施工现场安全管理水平。通过举办中亚产业交流会等举措,助力本地建筑企业拓展国际市场,为行业发展注入新动能。

　　北京十四五住房保障成效显著:公租房保障率 青年安居工程获突破

　　北京市十四五期间住房保障工作取得重大进展,公租房备案家庭保障率从42.5%提升至85.5%,超额完成40万套保障性租赁住房建设目标。通过创新配租方式、盘活闲置资源等措施,为低保家庭、新市民和青年人才提供多元化住房保障,打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子。 【北京住房保障体系全面升级 实现从有得住到住得好跨越】 北京市在十四五期间交出了一份亮眼的住房保障成绩单。通过多措并举的创新实践,不仅超额完成各项既定目标,更推动住房保障工作从数量扩张向质量提升转变,为全国特大城市住房保障体系建设提供了北京样板。 【公租房保障率五年 创新配租模式提升效率】 北京市住房保障工作最突出的成就是公租房备案家庭保障率的大幅提升。通过推行快速配租和实时配租双轨并行机制,将零散房源利用率提升至。特别值得称道的是,将资格申请补正材料时限从5日压缩至1个工作日的改革,真正体现了让数据多跑路、群众少跑腿的服务理念。这种以技术赋能管理、以创新提升效率的做法,值得其他城市借鉴学习。在保障范围方面,不仅实现了对特殊困难群体的全覆盖,还通过33亿元市场租房补贴和24亿元公租房租金补贴,构建