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　　【融创·外滩壹号院】位于黄浦滨江的S湾，S湾怀抱陆家嘴金融城+董家渡金融城，坐落外滩金融集聚带上至为重要的董家渡板块，近在咫尺的绿地外滩金融中心，即是开发体量达约120万方的以金融为核心的世界级城市综合体，项目包括企业总部、标准办公、新概念商业、奢华酒店、豪华住宅等多种业态。

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　　『融创•外滩壹号院』由6栋正统大宅点状排布，呈现出一个端正的 “王”字布局，以百余米中央景观大道为轴，并形成围合式花园，使景观氛围充满着皇家仪式感。没有人能真正拥有纽约的中央公园，但您可以私藏一整片自家的外滩“中央公园”。整个住区约35%-40%的高绿化率，有着外滩“绿宝石”之誉。

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　　「融创外滩壹号院」入户装甲门伊始，全球精装大牌迪瑞Dierre，其防盗、防火、保温、隔音、环保、漂亮是迪瑞Dierre享誉世界的六大理由。

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　　整个厨房的橱柜选用意大利威乃达（Veneta Cucine）进口橱柜，全球奢华卫浴品牌汇聚，精致而优雅的生活日常。

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　　户型介绍项目总建筑面积约23万㎡， 项目由6栋18-22层高层住宅组成，一共有10个单元。以大平层为主，纯板楼设计，主力户型约为285-347平的四房，三梯两户，南北朝向，户型通透，部分户型带南向阳台，另有600㎡大平层，居住舒适。

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　　1.5公里范围内：BFC、外滩企业总部、上海清算所、外汇交易中心、石库门老街（步行约600米），上海城隍庙（步行约1.4KM），东方明珠（2.2公里），八佰伴（1.7公里）人民广场（步行约3.4KM）等。

　　自身商业：项目为业主打造了2000㎡社区商业，引入约700㎡德国奥乐齐（ALDI）品质超市，一站式特色餐饮服务、全龄段教育机构、文化艺术消费、圈层聚会于一体，让外滩壹号院的业主们“在家”即可享有世界。

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　　2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条星空体育官方入口 星空体育官网”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

　　以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

　　2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

　　二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

　　套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

　　三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。