处于南大智慧城核心板块，南大智慧城作为上海市科创中心的主阵地，政府规划明确，未来发展潜力巨大，将与张江、漕河泾共铸 “中环科创带”。

　　答：非常方便。项目约 500 米范围内有地铁 15 号线丰翔路站，未来还规划有地铁 22 号线。此外，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，保利海上瑧悦售楼处电话☎：（预约看房热线）可快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等。

　　答：周边商业配套丰富且具有发展潜力1。除了现有的购物中心，如约 25 万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈等。未来周边还规划包括地铁 15 号线丰翔路站和南大路站在内的两大 TOD 商业中心，15 分钟生活圈内还有山姆会员超市、盒马、华润万象汇商业等，能满足日常购物和娱乐需求。

　　答：教育资源优质。保利海上瑧悦售楼处电话☎：（预约看房热线）项目毗邻上海师范大学附属小学（在建中），距上海大学附属学校约 500 米，距宝山区南大实验学校约 1.1 公里，附近还有小精灵幼儿园，能为孩子提供优质的教学资源和教育环境。

　　答：保利是中国房地产百强企业 TOP1，品牌知名度高，建筑品质有保障2。物业为国家首批一级资质认证的保利物业，保利海上瑧悦售楼处电话☎：（预约看房热线）将结合三大主题社群与传统文化节日，为业主提供四时雅集定制服务，能为业主营造良好的社区氛围和提供优质的物业服务。

　　位于上海中环北、地铁15号线旁的保利南大项目案名已确定——【保利·海上瑧悦】！这是保利又一全新悦字系产品的首发之作，也是在上海的首次亮相。

　　从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑设计有别于传统中式或新中式，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。

　　深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）每一次都用心兑现交付品质。

　　成立于1992年的保利发展控股，不仅是央企背景出身，2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线年中国房地产百强综合实力TOP1，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。

　　保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时星空体育官方入口 星空体育官网雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。

　　根据规划，项目建设13栋17到26层的高层住宅，容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限为1400套，需配建5%以上的保障性住房保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线），中小套户型不得低与70%，全装修比例100%，也就是全部精装交付。

　　【保利·海上瑧悦】将推出是建筑面积约99-130㎡3-4房。从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！

　　建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫的户型十分优秀！全明空间+全卧飘窗+灵动厨房+宽阔阳台的设计也是细节满满！

　　半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。

　　转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。

　　每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。

　　历时10年的蓄势沉淀，正值加速腾飞发展期的南大智慧城，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已经连续7年断档。

　　根据政府公布的 2035规划，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

　　地铁15号线直接贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）未来价值空间也是极具想象力。

　　聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）着力打造总部数字经济产业的新高地

　　这意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！

　　深耕北上海长达15年的保利，提前预见南大腾飞的时代序幕，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。

　　【保利·海上瑧悦】得益于天然的地理位置优势，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的星空体育官方入口 星空体育官网精粹万象。

　　轨道交通方面：项目距离地铁15号线米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区、虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等板块。

　　商业配套方面：丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）项目周边有还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

　　教育资源方面：有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

　　生态资源方面：周边规划建设40个主题公园，保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线平方公里城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工。

　　保利海上瑧悦售楼处电线层及以上住宅需设电梯、增强墙体和楼板隔声性能……继2025年全国两会期间，“好房子”首现国务院政府工作报告后，住房和城乡建设部最新发布的国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），作出上述规定。2025年5月1日起，该国家标准开始实施。

　　此前，2011版《住宅设计规范》中规定“住宅层高宜为2.8米”，并未对层高作强制规定。而本次新规则将原规范规定的“宜为2.8米”调整为“不低于3米”。保利海上瑧悦售楼处电线小时预约热线）

　　“提高层高，一方面能创造更好的自然采光和通风条件，另一方面也更有利于满足个性化装修、适应不同的生活需求。”全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司副总工程师周荃在接受南都采访时表示，提高层高是住宅迈向高品质重要的一步。

　　“规范里的层高，指的是‘室内净高’加‘楼板厚度’。室内净高增加，可以让房子看起来更宽敞；现行规范下，楼板越厚，房子的隔音、荷载能力就越强。”中建一局广东分公司副总经理、一级建造师刘伟告诉南都记者，楼板厚度是判断建筑质量的标准之一，但相对于楼板在层高中的厚度和占比，消费者普遍更关注的是室内净高。

　　对于楼板厚度，本次颁布的《规范》亦有明确：新建住宅建筑的钢筋混凝土结构实心楼板厚度不应小于100mm。而此前，针对住宅建筑楼板厚度，相关规范均未有针对性标准。

　　其中，住宅电梯配置成为关注焦点。从2025年5月1日起，全国范围内的新建住宅需执行新规标准：4层及以上住宅必须至少配置一台电梯。而在此前的相关标准中，“7层”，才是住宅设置电梯的强制门槛。

　　黄女士在广州一家地产公司担任副总裁，在她看来，低层住宅配备电梯，还有看不见的“效果”。“与后期加装电梯不同，原装电梯对部分住户采光出行没有影响，将极大减少相关的邻里纠纷。”黄女士对南都记者说。

　　新规实施后，电梯或成为未来住宅的标配。“4层及以上都要配置电梯，今后可能就不存在没有电梯的住宅了。”黄女士向记者介绍，如今住宅市场4层以下的产品占比较小，且很多新建的别墅和叠墅产品为客户预留电梯井，已成为常规操作。

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